Salve, sono comproprietario al 50% di un immobile che intendiamo affittare. Vorrei valutare la possibilità di cedere l’uso della mia quota all’altro comproprietario o a un familiare tramite comodato d’uso, in modo da non occuparmi della gestione dell’affitto.
I miei dubbi principali sono:
1. Con un comodato d’uso della mia quota, l’altro comproprietario o il familiare può incassare l’intero canone di locazione?
2. In questa ipotesi, io rimango comunque obbligato al pagamento dell’IMU sulla mia quota?
3. Per quanto riguarda la tassazione dei redditi da locazione, rischio che l’Agenzia delle Entrate mi consideri comunque titolare della quota di affitto e quindi soggetto a tassazione, anche se non percepisco alcun canone?
4. Qual è la soluzione più corretta dal punto di vista fiscale per cedere l’uso della mia quota (rimanendo proprietario) e trasferire all’altro comproprietario la percezione dei proventi, evitando di dover dichiarare redditi che non percepisco?
I miei dubbi principali sono:
1. Con un comodato d’uso della mia quota, l’altro comproprietario o il familiare può incassare l’intero canone di locazione?
2. In questa ipotesi, io rimango comunque obbligato al pagamento dell’IMU sulla mia quota?
3. Per quanto riguarda la tassazione dei redditi da locazione, rischio che l’Agenzia delle Entrate mi consideri comunque titolare della quota di affitto e quindi soggetto a tassazione, anche se non percepisco alcun canone?
4. Qual è la soluzione più corretta dal punto di vista fiscale per cedere l’uso della mia quota (rimanendo proprietario) e trasferire all’altro comproprietario la percezione dei proventi, evitando di dover dichiarare redditi che non percepisco?