In data 01/04/2012 ho stipulato un contratto di locazione commerciale di durata 6 anni con inizio dal 01/04/2012 fino al 31/03/2018
"......Il prezzo della locazione è stabilito in euro 12.000 annui da corrispondersi in 12 rate mensili anticipate di euro 1.000 ciascuna,
con scadenza il giorno 5 di ogni mese.......
...... il locatore, tenuto conto dei lavori che intende eseguire il conduttore, conviene con il conduttore che il canone locatizio dal mese di aprile 2012 al mese di agosto 2012 verrà abbonato, conseguentemente lo stesso dovrà essere corrisposto a partire dal 1 settembre 2012".
Pertanto quando farò il 730/2013 per i redditi 2012, come andrà indicato il canone di locazione ?
Riassumendo:
dal 01/01/2012 al 31/03/2012 indicherò la rendita catastale
dal 01/04/2012 al 31/12/2012 indicherò il canone di locazione percepito (all'85% o al 95%)
Il problema è che in questi ultimi 9 mesi non percepirò 9.000 euro, ma bensi' solo 4.000 euro
Il commercialista mi ha detto che anche se non percepirò il canone per tutti i 9 mesi ma solo per 4 mesi, dato che la decorrenza del contratto è dal 01/04/2012, dovrò dichiarare i 9.000 euro (all'85% o al 95%).
Io invece ritengo che andrebbe dichiarato solo il canone effettivamente percepito, ovvero:
dal 01/01/2012 al 31/03/2012 indicherò la rendita catastale
dal 01/04/2012 al 31/12/2012 il canone percepito di euro 4.000 (all'85% o al 95%); (ovvero zero per aprile, maggio, giugno, luglio, agosto; 1.000 per settembre, ottobre, novembre, dicembre)
Che ne pensate?
Saluti
"......Il prezzo della locazione è stabilito in euro 12.000 annui da corrispondersi in 12 rate mensili anticipate di euro 1.000 ciascuna,
con scadenza il giorno 5 di ogni mese.......
...... il locatore, tenuto conto dei lavori che intende eseguire il conduttore, conviene con il conduttore che il canone locatizio dal mese di aprile 2012 al mese di agosto 2012 verrà abbonato, conseguentemente lo stesso dovrà essere corrisposto a partire dal 1 settembre 2012".
Pertanto quando farò il 730/2013 per i redditi 2012, come andrà indicato il canone di locazione ?
Riassumendo:
dal 01/01/2012 al 31/03/2012 indicherò la rendita catastale
dal 01/04/2012 al 31/12/2012 indicherò il canone di locazione percepito (all'85% o al 95%)
Il problema è che in questi ultimi 9 mesi non percepirò 9.000 euro, ma bensi' solo 4.000 euro
Il commercialista mi ha detto che anche se non percepirò il canone per tutti i 9 mesi ma solo per 4 mesi, dato che la decorrenza del contratto è dal 01/04/2012, dovrò dichiarare i 9.000 euro (all'85% o al 95%).
Io invece ritengo che andrebbe dichiarato solo il canone effettivamente percepito, ovvero:
dal 01/01/2012 al 31/03/2012 indicherò la rendita catastale
dal 01/04/2012 al 31/12/2012 il canone percepito di euro 4.000 (all'85% o al 95%); (ovvero zero per aprile, maggio, giugno, luglio, agosto; 1.000 per settembre, ottobre, novembre, dicembre)
Che ne pensate?
Saluti