Codice utilizzo appartamento e pertinenza non ancora acquistati

[Borninjune]

Buongiorno,
ho fatto il compromesso (registrato all'Agenzia dell'Entrate) per acquistare una nuova abitazione in data 19/12/2022. Nel 730 precompilato mi ritrovo il fabbricato (abitazione e box) con un possesso di 13 giorni. Il problema è che non ho ancora fatto il rogito e nemmeno venduto il mio attuale appartamento (che risulta quindi ancora nel 730 con possesso di 365 giorni e come abitazione principale): quale codice utilizzo devo mettere per il nuovo appartamento? Se metto abitazione principale dopo non risultano due abitazioni principali? Posso usare il codice 9 visto che non rientra in nessuno dei casi elencati?
Grazie

 

[Sara El Boueri]

Dovrai dichiarare l' immobile acquistato a partire dalla data del rogito, non prima.

 

[luis2000]

Borninjune,
concordo con il parere fornito da Sara.
Nel compromesso, molto probabilmente, sarà indicato che il possesso dell'unità immobiliare avverrà alla data dell'atto notarile e da tale data indicherai l'immobile con il codice opportuno.

 

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credo che se tale compromesso sia stato registrato ed ora esso appaia nel precompilato forse nel compromesso vi è il possesso immediato.

 

[Borninjune]

Purtroppo è corretto come dice Giuseppe. Il compromesso è stato registrato e il fabbricato appare automaticamente nel precompilato (non l'ho inserito io...). Non credo di poterlo eliminare se appare in automatico dall'Agenzia delle Entrate...

 

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non hai precisato se nel compromesso venga citato il possesso

 

[Borninjune]

Sì viene riportato il possesso per 13 giorni....però il mio appartamento attuale riporta comunque un possesso di 365...(ovviamente, non essendo ancora venduto al 31/12)
Ho provato a non modificare nulla, ma quando faccio invio, mi dice che devo inserire obbligatoriamente il codice utilizzo (del nuovo appartamento...)

 

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ecco spiegato il mistero, il possesso va dichiarato

 

[Borninjune]

Sì però non so che codice mettere....non è ancora abitazione principale....risulta ancora quella attuale come abitazione principale...

 

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credo vada il codice che indica immobile a disposizione