chiarimento

[Gianluigi]

Vi chiedo un aiuto su un quesito a cui non riesco ad avere una risposta definitiva.
un professionista acquista un immobile accatastato A/10 e ci stabilisce il suo ufficio. Ora pare che il costo dell'immobile non sia deducibile (pare dal 15/06/1990). Quindi il costo diventa indeducibile? E l'iva 20% è detraibile? Vi ringrazio anticipatamente

 

[BARBARA]

Per quanto riguarda il costo io ho trovato:
"Per gli immobili in proprietà e ad uso esclusivamente strumentale dal 15/06/1990 il costo è indeducibile. Non è neanche deducibile un importo pari alla rendita catastale. La stessa però non va dichiarata tra i redditi fondiari.
Per gli immobili ad uso promiscuo (art.50, c3 DPR 917/86) la deduzione è ammessa a condizione che il contribuente non disponga nello stesso comune di un altro immobile adibito esclusivamente all'esercizio dell'arte o professione. Per questi immobili (proprietà o leasing) la deducibilità è pari al 50% della rendita catastale. Non sono ded. le quote di ammortamento o i canoni di leasing.
Per l'iva mi riservo di controllare.
ciao

 

[Gianluigi]

grazie Stefano e Barbara