L
luigi
Ospite
Salve,
ho stipulato un patto di cessione volontaria con un Comune riguardante un terreno compreso in zona d/1 artigianale.
All'atto della stipula abbiamo pattuito che sarebbe stato corrisposto il 40% del prezzo immediatamente, ed il restante 60% al momento della stipula del contratto definitivo di cessione.
Ebbene, quel 40% è stato effettivamente corrisposto, e su di esso è stata effettuata la detrazione del 20% a titolo di ritenuta d'acconto, in base al disposto dell'art 35 del tuir.
Ora, non doveva essere tassata solo la plusvalenza?
Ed inoltre, l'art 496 della finanziaria 2006 stabilisce un trattamento fiscale più favorevole, disponendo che la percentuale da trattenere è pari al 12,5% e non al 20%, sempre sulla plusvalenza.
Poiché il definitivo non è stato ancora stipulato, posso usufruire di tale disposizione più favorevole? Ed eventualmente, posto che il trasferimento del bene ancora non c'è stato, posso chiedere la restituzione di parte della detrazione già effettuata?
grazie mille a chiunque saprà rispondermi!
Luigi Franchi
[%sig%]
ho stipulato un patto di cessione volontaria con un Comune riguardante un terreno compreso in zona d/1 artigianale.
All'atto della stipula abbiamo pattuito che sarebbe stato corrisposto il 40% del prezzo immediatamente, ed il restante 60% al momento della stipula del contratto definitivo di cessione.
Ebbene, quel 40% è stato effettivamente corrisposto, e su di esso è stata effettuata la detrazione del 20% a titolo di ritenuta d'acconto, in base al disposto dell'art 35 del tuir.
Ora, non doveva essere tassata solo la plusvalenza?
Ed inoltre, l'art 496 della finanziaria 2006 stabilisce un trattamento fiscale più favorevole, disponendo che la percentuale da trattenere è pari al 12,5% e non al 20%, sempre sulla plusvalenza.
Poiché il definitivo non è stato ancora stipulato, posso usufruire di tale disposizione più favorevole? Ed eventualmente, posto che il trasferimento del bene ancora non c'è stato, posso chiedere la restituzione di parte della detrazione già effettuata?
grazie mille a chiunque saprà rispondermi!
Luigi Franchi
[%sig%]