cessione terreno edificabile - plusvalenza

[CLAUDIA67]

ho un problema che vi espongo:
una sas risulta proprietaria di un terreno indicato in bilancio per circa 400.00,00 il quale successivamente ha ottenuto l'edificabilita' - non e' mai stato rivalutato; ora si prospetta la possibilita' di venderlo ad una srl per un valore di circa 1.000.000,00: dilemma come posso ridurre la plusvalenza?
l'unica cosa che mi viene da pensare e' la possibilita' se prevista, e se prorogata, di procedere con la rivalutazione dei beni di impresa anche se non strumentali, con la sostitutiva al 19% altrimenti?
nell'ambito invece di una operazione di trasformazione della sas in una srl posso far periziare il bene e adeguare il valore a quello di perizia con conseguente adeguamento del capitale sociale?
Grazie.
Claudia 67

[%sig%]

 

[Franco]

con la trasformazione non "aggiorni" il valore fiscale, ma solo quello contabile

 

[Umberga]

Ciao Claudia,
perché non controlli con attenzione la norma che prevede la rivalutazione dei terreni? Scusa non ricordo adesso gli estremi, ma è facilissimo reperirla anche sul sito dell'agenzia delle entrate. E' stata prorogata dalla finanziaria la possibilità di effettuare detta rivalutazione (con le modalità solite: perizia, possesso a certa data, ecc.) sottoponendo la plusvalenza ad imposta sostitutiva dl 4%. I terreni trasformati in area edificabile vi rientrano a pieno titolo.
Buon lavoro
Umberga