cessione contratto di locazione

[catgal]

Buongiorno, ho diversi dubbi circa la cessione di un contratto di locazione:
- Madre e figlia sono propiretari di un appartamento affittato con regolare contratto stipulato tra la madre e il conduttore.
La Madre decidere di cedereil contratto alla figlia.
Che deve fare?
1.Pagare con modello F23 la cessione del contratto indicata al codice 110t e come riferimento il contratto.
2.Stipulare una scrittura privata registrata e pagare con F23 la registrazione di tale scrittura

 

[guido1964]

Riferimento: cessione contratto di locazione

Secondo una risol.ADE l'affitto andrebbe dichiarato da chi ha la proprietà (o un diritto reale), nel caso di specie al 50% tra madre e figlia, mentre non rileverebbe l'eventuale comodato. Sulla base di tale interpretazione non avrebbe senso fare la cessione di contratto per "spostare" la titolarità del reddito.