Salve a tutti.
Sono quì a chiedervi conferma riguardo l'impossibilità di ottenere il bonus ristrutturazioni e conseguente bonus mobili nel caso in cui l'immobile, oggetto dei lavori, non abbia certificato di abilità.
Grazie.
bisogna vedere che lavori sono e perchè non c'è l'abitabilità....
se i lavori sono ad evidente completamento di una nuova costruzione non è ristrutturazione....se non ho l'abitabilità perchè ho costruito la casa senza mettere ancora le finestre, non le sto sostituendo.....
Ciao Pluto,
al momento la casa è completa, si tratta di lavori di ristrutturazione non di notevole conto (imbiancamento pareti) e di cambiamento suddivisione stanze con l'abbattimento di un muro di separazione. Oltre a questo ci sono dei lavori di estensione delle tubature di scarico, acqua e gas, per il posizionamento di una nuova cucina al primo piano.
Il certificato di abitabilità manca perché la precedente gestione non ho mai ultimato l'iter.
Ciao Pluto,
al momento la casa è completa, si tratta di lavori di ristrutturazione non di notevole conto (imbiancamento pareti) e di cambiamento suddivisione stanze con l'abbattimento di un muro di separazione. Oltre a questo ci sono dei lavori di estensione delle tubature di scarico, acqua e gas, per il posizionamento di una nuova cucina al primo piano.
Il certificato di abitabilità manca perché la precedente gestione non ho mai ultimato l'iter.
l'importante ci sia una CILA per i lavori di manutenzione straordinaria...
la manutenzione ordinaria rientra solo se accessoria ai lavori straordinari....per esempio l'imbiancatura pareti di per se è ordinaria....
Quindi, se ho capito bene, essendoci l'abbattimento di pareti è neseccario presentare (CILA), mentre gli altri lavori possono essere inclusi nel bonus, essendo accompagnati da quelli di natura straordinaria.
Che tu sappia, per la CILA è necessario che l'immobile sia provvisto di abitabilità ?
Certo, credo che abbattere delle pareti implichi la necessità di dover poi imbiancare le restanti coinvolte nell'opera.
Ti ringrazio per i suggerimenti.
Spero che qualcuno possa rispondere alla mia domanda iniziale.
Grazie.
quella dell'abitabilità/agibilità penso che vada subito risolta col comune, ma non tanto per il problema detrazioni.....ora c'è la segnalazione certificata di agibilità e i tuoi lavori non rientrano tra quelli che prevedono tale segnalazione...
Il geometra saprà districare la matassa...