Salve ragazzi vorrei una mano nel calcolo del capitale residuo del mutuo da inserire nella DSU per l'abitazione e par la pertinenza.
Ecco la situazione:
Capitale residuo totale (io e mia moglie, abitazione e pertinenza) al 31.12.2018 = 143065,49
Mutuo per abitazione e pertinenza (posto auto) cointestato al 50% con mia moglie, entrambi comproprietari.
Se ho capito bene, devo innanzitutto dividere 143065,49 per 2, ed ottengo 71532,745.
Questi 71532,745 li devo dividere proporzionalmente all'abitazione e al posto auto in base ai valori di rendita catastale (che prendo dall'atto di compravendita?), il problema è proprio questo, vorrei una conferma se il calcolo che ho fatto è corretto.
La rendita catastale dell'abitazione è 356,36, quella della pertinenza 8,70.
Ecco il conto che ho fatto:
356,36+8,70= 365,06 (totale delle 2 rendite)
365,06:100=356,36:X ---> X=97,616830% (e questa dovrebbe essere la rendita dell'abitazione espressa in percentuale)
365,06:100=8,70:X ---> X=2,383170% (e questa dovrebbe essere la rendita della pertinenza espressa in percentuale)
(71532,745 : 100) x 97,616830 = 69827,99
(71532,745 : 100) x 2,383170 = 1704,75
Se ho capito tutto a questo punto devo inserire sia per me che per mia moglie come capitale residuo di mutuo per l'abitazione 69827,99€, e come capitale residuo di mutuo per la pertinenza 1704,75€.
Qualche anima pia mi può dare conferma?
Ve ne sarei molto grato.
Grazie anticipatamente a tutti.
Ecco la situazione:
Capitale residuo totale (io e mia moglie, abitazione e pertinenza) al 31.12.2018 = 143065,49
Mutuo per abitazione e pertinenza (posto auto) cointestato al 50% con mia moglie, entrambi comproprietari.
Se ho capito bene, devo innanzitutto dividere 143065,49 per 2, ed ottengo 71532,745.
Questi 71532,745 li devo dividere proporzionalmente all'abitazione e al posto auto in base ai valori di rendita catastale (che prendo dall'atto di compravendita?), il problema è proprio questo, vorrei una conferma se il calcolo che ho fatto è corretto.
La rendita catastale dell'abitazione è 356,36, quella della pertinenza 8,70.
Ecco il conto che ho fatto:
356,36+8,70= 365,06 (totale delle 2 rendite)
365,06:100=356,36:X ---> X=97,616830% (e questa dovrebbe essere la rendita dell'abitazione espressa in percentuale)
365,06:100=8,70:X ---> X=2,383170% (e questa dovrebbe essere la rendita della pertinenza espressa in percentuale)
(71532,745 : 100) x 97,616830 = 69827,99
(71532,745 : 100) x 2,383170 = 1704,75
Se ho capito tutto a questo punto devo inserire sia per me che per mia moglie come capitale residuo di mutuo per l'abitazione 69827,99€, e come capitale residuo di mutuo per la pertinenza 1704,75€.
Qualche anima pia mi può dare conferma?
Ve ne sarei molto grato.
Grazie anticipatamente a tutti.