Vorrei un aiutino su una questione che per me è un po' particolare e
che prima di dire: "sì ok", oppure: "no lascia stare", mi piacerebbe
avere un confronto. Per chiarirmi un po' le idee.
La questione riguarda un box di nuova costruzione (acquistato dal
costruttore unitamente ad unità immobiliare "prima casa" che sarà
anche abitazione principale).
L'unità immobilare sarà intestata ad un unico soggetto.
Il mio problema è sul box. In quanto si vorrebbe fosse cointestato tra
due soggetti.
Dunque:
abitazione => intestato ad un unico soggetto;
box => cointestato tra due soggetti (50%
ciasdcuno)
La prima questione è la seguente: è possibile una simile operazione?
Va tenuto presente che: il box può essere acquistato esclusivamente
dai condomìni proprietari di un'unità immobiliare all'interno del
condominio.
Qui avremmo il caso che uno dei cointestatari non sarebbe anche
proprietario di unità abitativa.
Dovrei chiedere al costruttore in base al vincolo a cui è soggetto, è
vero, ma secondo voi: è possibile una simile cointestazione?
La seconda questione riguarda l'Iva.
Se la cointestazione fosse possibile: è corretto che l'Iva sulla
vendita del box sia per il 50% al 10% e per l'altro 50% al 4%? Questo
in quanto il cointestario proprietario dell'unità immobiliare acquista
come "prima casa", mentre l'altro no.
E infine: 36% box di nuova costruzione.
Con l'acquisto di detto box si andrebbe a costituire una pertinenza
dell'unità immobiliare di proprietà di uno solo dei due cointestatari.
Intanto, riallacciandomi alla prima domanda: è possibile che il box in
questione (che appunto è di proprietà di entrambi) sia pertinenza
dell'unità immobiliare di proprietà di uno solo dei due?
Se fosse possibile, il 36% a qusto punto lo può godere solo l'uno dei
due. Ma in che misura? Per l'intero imposto o per la metà?
Grazie per la pazienza nella lettura e per gli eventuali spunti e
suggerimenti.
Buona giornata.
che prima di dire: "sì ok", oppure: "no lascia stare", mi piacerebbe
avere un confronto. Per chiarirmi un po' le idee.
La questione riguarda un box di nuova costruzione (acquistato dal
costruttore unitamente ad unità immobiliare "prima casa" che sarà
anche abitazione principale).
L'unità immobilare sarà intestata ad un unico soggetto.
Il mio problema è sul box. In quanto si vorrebbe fosse cointestato tra
due soggetti.
Dunque:
abitazione => intestato ad un unico soggetto;
box => cointestato tra due soggetti (50%
ciasdcuno)
La prima questione è la seguente: è possibile una simile operazione?
Va tenuto presente che: il box può essere acquistato esclusivamente
dai condomìni proprietari di un'unità immobiliare all'interno del
condominio.
Qui avremmo il caso che uno dei cointestatari non sarebbe anche
proprietario di unità abitativa.
Dovrei chiedere al costruttore in base al vincolo a cui è soggetto, è
vero, ma secondo voi: è possibile una simile cointestazione?
La seconda questione riguarda l'Iva.
Se la cointestazione fosse possibile: è corretto che l'Iva sulla
vendita del box sia per il 50% al 10% e per l'altro 50% al 4%? Questo
in quanto il cointestario proprietario dell'unità immobiliare acquista
come "prima casa", mentre l'altro no.
E infine: 36% box di nuova costruzione.
Con l'acquisto di detto box si andrebbe a costituire una pertinenza
dell'unità immobiliare di proprietà di uno solo dei due cointestatari.
Intanto, riallacciandomi alla prima domanda: è possibile che il box in
questione (che appunto è di proprietà di entrambi) sia pertinenza
dell'unità immobiliare di proprietà di uno solo dei due?
Se fosse possibile, il 36% a qusto punto lo può godere solo l'uno dei
due. Ma in che misura? Per l'intero imposto o per la metà?
Grazie per la pazienza nella lettura e per gli eventuali spunti e
suggerimenti.
Buona giornata.