Scopri il nostro network Home Business Center Blog Site Center

autofattura per sanare la fattura irregolare

carmcacc0

Utente
e' stato stipulato un atto notarile di acquisto di un terreno tra due imprese di euro 120.000 oltre iva al 22% di euro 26.400 per un totale di euro 146.400; l'acquirente ha ricevuto una fattura di euro 159.600,00 così distinto:
imponibile al 22% 180.000 iva al 22% 39,600
imponibile codice natura operazione N2 non soggetto importo negativo - 60.000(differenza tra valore di perizia 180.000 e prezzo concordato 120.000). Come è evidente abbiamo ricevuto una fattura elettronica errata non corrispondente con l'atto stipulato. Ora devo procedere con l'autofattura denuncia in quanto la parte venditrice non vuole emettere la nota di credito e riemettere la fattura correttamente. Come bisogna fare l'autofattura?
 

STUDIOCEL

Utente
penso che la ditta venditrice stia facendo le cose giuste, vende a meno della perizia di rivalutazione su cui ha pagato ma giustamente applica l'iva sull'importo di perizia....il problema può essere il notaio che non ha scritto le cose esatte....
 

carmcacc0

Utente
penso che la ditta venditrice stia facendo le cose giuste, vende a meno della perizia di rivalutazione su cui ha pagato ma giustamente applica l'iva sull'importo di perizia....il problema può essere il notaio che non ha scritto le cose esatte....
per il prezzo convenuto ed accettato dalle parti di euro 120.000,00 oltre iva di euro 26.400,00 che sommano euro 146.400,00 la società venditrice ha rilasciato ampia e liberatoria quietanza a saldo. che faccio ? qualcuno consigliava di fare una nota di debito alla parte venditrice per la differenza. come si fa?
 

STUDIOCEL

Utente
qualcuno consigliava
forse non avevi specificato bene le cose, valore perizia, sconto....parlavi solo di iva errata se non sbaglio, sembrava avessero applicato il 33 al posto del 22 per un errore di battitura...
...e credo che l'iva sui 180.000 tuteli anche tu...

strano che il notaio non abbia fatto menzione dei 180.000 di perizia...
 

carmcacc0

Utente
forse non avevi specificato bene le cose, valore perizia, sconto....parlavi solo di iva errata se non sbaglio, sembrava avessero applicato il 33 al posto del 22 per un errore di battitura...
...e credo che l'iva sui 180.000 tuteli anche tu...

strano che il notaio non abbia fatto menzione dei 180.000 di perizia...
la fattura è stata fatta dopo l'atto notarile , il notaio non ha fatto menzione del valore di perizia di 180.000 e pertanto c'è questa discordanza tra il valore della fattura 159.600 e l'importo dell'atto pagato 146.400. chi ha ragione ? cosa si fa in questi casi? restando così le cose dovremmo pagare ancora 13.200 che non corrisponderebbero con quanto scritto nell'atto
 

STUDIOCEL

Utente
esponi il problema al notaio che ha fatto l'atto e senti il tuo commercialista se per lui puoi star tranquillo con iva sui 120.000 o sui 180.000...
 

carmcacc0

Utente
esponi il problema al notaio che ha fatto l'atto e senti il tuo commercialista se per lui puoi star tranquillo con iva sui 120.000 o sui 180.000...
nell'atto di compravendita è indicato solo che ai fini della rivalutazione dell'aerea in oggetto la parte venditrice produce perizia tecnica giurata redatta dal geom. in data 8/7/2014 ed asseverata in pari data presso la cancelleria del tribunale (stima effettuata ai sensi dell'articolo 7 legge 448 del 28/12/01 s.m.i. , del valore dei terreni edificabili posseduti alla data del mese di giugno 2014).
 

STUDIOCEL

Utente
per me la fattura è giusta e va sistemato l'atto indicando la storiella dell'iva sui 180.000....
...non son cose che puoi risolvere qui o di testa tua....senti il tuo commercialista
 
Alto