Buongiorno,
scrivo per chiedere un parere riguardo la possibilità di aprire una ditta individuale con codice ateco 68.20.01 (locazione immobiliare di beni propri o in leasing) - regime forfettario.
Gli immobili sono già di mia proprietà ed intendo locarli, così come già adesso faccio da privato, mediante contratti di breve-media durata (3-12 mesi).
Mi pare che l'ultima legge finanziaria (comma 595, articolo 1 della legge n. 178 del 30 dicembre 2020) fissi il tetto di 4 immobili locabili da privato. Mi pare di capire che, anche al di sotto di 4, la facoltà di locare come azienda rimanga.
Se posso locare i miei immobili in qualità di ditta individuale, gli immobili stessi vanno considerati come beni strumentali? Eventualmente occorre caricarli come cespiti e considerare la necessità di una eventuale futura estromissione? In tal caso, che costi avrebbe, in futuro, l'estromissione?
Oppure, come spero, posso operare fatturando i canoni percepiti senza fare nulla riguardo gli immobili?
Ringrazio anticipatamente e porgo un cordiale saluto
scrivo per chiedere un parere riguardo la possibilità di aprire una ditta individuale con codice ateco 68.20.01 (locazione immobiliare di beni propri o in leasing) - regime forfettario.
Gli immobili sono già di mia proprietà ed intendo locarli, così come già adesso faccio da privato, mediante contratti di breve-media durata (3-12 mesi).
Mi pare che l'ultima legge finanziaria (comma 595, articolo 1 della legge n. 178 del 30 dicembre 2020) fissi il tetto di 4 immobili locabili da privato. Mi pare di capire che, anche al di sotto di 4, la facoltà di locare come azienda rimanga.
Se posso locare i miei immobili in qualità di ditta individuale, gli immobili stessi vanno considerati come beni strumentali? Eventualmente occorre caricarli come cespiti e considerare la necessità di una eventuale futura estromissione? In tal caso, che costi avrebbe, in futuro, l'estromissione?
Oppure, come spero, posso operare fatturando i canoni percepiti senza fare nulla riguardo gli immobili?
Ringrazio anticipatamente e porgo un cordiale saluto