Ancora su detrazione MUTUO

[Luca]

In riferimento alla circolare n°15 del 20/04/05 sulla detraibilità del mutuo sono a chiedervi questo:
Ho un mutuo di 150 milioni di vecchie lire stipulato nel 1999.
Il valore della casa dal rogito è di 100 milioni (+iva) così suddiviso:
10.000.000 a nome di mia moglie per l'acquisto della "Nuda Proprietà"
90.000.000 a mio nome per l'usufrutto

Quindi cosa vuol dire che d'ora in poi posso scaricare solo 10.000.000/150.000.000=0.066
Cioè il 6,7% degli interessi passivi?????
Tenendo conto che il mutuo è intestato ad entrambi.

Grazie
saluti

 

[flavio]

ppm. un caso più semplice no?
1 - l'usufruttuario non può detrarsi gli interessi passivi in nessuna misura (e da sempre) in quanto non acquista l'unità immobiliare. il nudo proprietario, mantenento i rapporti iniziali, si detrae il 6,67% come giustamente calcoli tu.
Ma domanda: la nuda p. non varia col variare dell'usufrutto e cioè con l'età dell'usufruttuario, e quindi non dovresti ricalcolarlo ogni anno e pertanto variare la % di anno in anno????? boh?

 

[Luca]

Grazie della legnata tra capo e collo
Variazione della % di usufrutto ????
BBhhhhoooooo !!!!!!!!!
che casino

 

[Luca]

Grazie della legnata tra capo e collo
Variazione della % di usufrutto ????
BBhhhhoooooo !!!!!!!!!
che casino

 

[sergio]

Secondo me dipende dagli intestatari del mutuo.