Salve,
Ho un piccolo dubbio, non avendo trovato risposte nel dettaglio altrove.
Siamo a conoscenza che ora sussistono le aliquote cedolare secca al 21% e al 26% relative agli affitti brevi (<30 giorni).
So che il 26% vale a partire dal 2°immobile concesso in locazione breve in poi.
Ma se una persona ha un immobile in cedolare ma ad es. Un 3+2 a canone concordato (con cedolare al 10% in quanto soto in comune altà densità abitativa), e un altro immobile che da in affitto breve, quale aliquota applicare a quest' ultimo?
A me sembra di capire che quella al 26% la si applica solo se sussiste UN ALTRO immobile in locazione breve per il quale vi è stata applicata l'aliquota al 21%, per cui NON essendoci un altra locazione breve bensì un contratto 3+2, é corretto il 21% su questa locazione breve?
Riporto la situazione nel dettaglio:
IMMOBILE 1:
Contratto 3+2 canone concordato a regime cedolare - Comune alta densità abitativa - cedolare 10%;
IMMOBILE 2:
Locazioni inferiori ai 30 giorni a regime cedolare - cedolare 21% ( o 26%???)
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Ho un piccolo dubbio, non avendo trovato risposte nel dettaglio altrove.
Siamo a conoscenza che ora sussistono le aliquote cedolare secca al 21% e al 26% relative agli affitti brevi (<30 giorni).
So che il 26% vale a partire dal 2°immobile concesso in locazione breve in poi.
Ma se una persona ha un immobile in cedolare ma ad es. Un 3+2 a canone concordato (con cedolare al 10% in quanto soto in comune altà densità abitativa), e un altro immobile che da in affitto breve, quale aliquota applicare a quest' ultimo?
A me sembra di capire che quella al 26% la si applica solo se sussiste UN ALTRO immobile in locazione breve per il quale vi è stata applicata l'aliquota al 21%, per cui NON essendoci un altra locazione breve bensì un contratto 3+2, é corretto il 21% su questa locazione breve?
Riporto la situazione nel dettaglio:
IMMOBILE 1:
Contratto 3+2 canone concordato a regime cedolare - Comune alta densità abitativa - cedolare 10%;
IMMOBILE 2:
Locazioni inferiori ai 30 giorni a regime cedolare - cedolare 21% ( o 26%???)
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