Aiuto affitto concordato (L. 431/98)

[Pegli]

Salve, sto per stipulare un contratto di locazione, e non mi è chiaro se potrei avere un vantaggio fiscale dall'applicazione della legge 431/98 (il proprietario non sembra molto convinto sul canone concordato, che neppure conosceva).

Io e mia moglie abbiamo un attività comune, siamo in comunione dei beni, ma ciascuno ovviamente paga le proprie tasse col relativo modello Unico.

Il reddito complessivo della famiglia è superiore al massimo entro il quale si avrebbe una detrazione in base al canone concordato, ma non mi è chiaro se sarebbe sufficiente intestare il contratto soltanto a me per poter usufruire di tale detrazione (infatti la mia quota di reddito è inferiore ai 30.987,41 euro).

Il testo della legge non mi è chiarissimo:

Nel caso in cui il contratto per l’abitazione principale sia stato stipulato a canone concordato il beneficio fiscale sarà di :
- € 495.80 se il reddito il reddito complessivo non supera € 15.494,00;
- € 247,90 con reddito complessivo da € 15.493,71 a € 30.987,41.

Cosa si intende con "complessivo"?? Complessivo per il firmatario del contratto (cioè risultante dal relativo quadro del modello Unico), oppure complessivo per l'intero nucleo famigliare che vi risiede?

Nel primo caso, ci sarebbero problemi a intestare il contratto ad una persona sola anzichè ad entrambi i coniugi?

Grazie mille, conto su di voi!!!
:s-sault:

 

[sergio]

Riferimento: Aiuto affitto concordato (L. 431/98)

Il reddito complessivo è quello del nucleo familiare.:yes2:

 

[Pegli]

Riferimento: Aiuto affitto concordato (L. 431/98)

Il reddito complessivo è quello del nucleo familiare.:yes2:

Grazie per la risposta, intanto. :yes2:

Però ne sei proprio sicuro? In rete avevo trovato domande su situazioni simili, ad esempio due fratelli o una coppia che conviveva. La soluzione suggerita era intestare l'appartamento ad uno solo dei soggetti, in maniera che la detrazione si basasse sul suo solo reddito.

Nel mio caso però è una famiglia, quindi non ne sono affatto sicuro... se però il reddito complessivo fosse quello dell'intero nucleo familiare, che differenza farebbe intestare il contratto ad uno solo oppure ad entrambi??

 

[Kob]

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... Cosa si intende con "complessivo"?? ...

io direi che si intende il reddito complessivo per il titolare del contratto come risultante dal quadro RN del proprio modello UNICO

 

[Pegli]

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io direi che si intende il reddito complessivo per il titolare del contratto come risultante dal quadro RN del proprio modello UNICO

Quello che speravo... ma non riesco a trovare una risposta chiara, da nessuna parte. tanti casi particolari, parenti, conviventi, single... ma nessun marito e moglie che affittano a canone concordato?!?


Purtroppo perfino il mio commercialista non è sicuro della risposta...

 

[alessi_a]

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il proprio personale reddito complessivo.
bisogna guardare solo l'intestatario del contratto.
anche se coniugi avete dei redditi distinti e personali, infatti quando si fa la congiunta i redditi nel calcolo dell'irpef non vengono mai messi assieme!

 

[esmeralda]

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salve sono un nuovo utente e avrei una domanda su questo argomento, se posso... io e mio marito siamo cointestatari di contratto di affitto Legge 431 articolo 2 comma 1. Pensiamo di rientrare almeno nel caso 2, è così? Un'altra cosa che ci tormenta è il calcolo del reddito: per vedere se rientriamo nella fascia che eventualmente avrebbe diritto, dobbiamo considerare la somma dei ns. redditi o il singolo di ognuno?
Grazie in anticipo per qualsiasi dritta possiate darci..stiamo impazzendo!