affitto non pagato

[giordano]

l'inquilino non paga più da qualche mese.
dovrò comunque denunciare, per il 2005, l'intero affitto come previsto dal contratto ? o potrò denunciare solo quello EFFETTIVAMENTE incassato ?
grazie

 

[CARLO]

DEVI AVERE UN DOCUMENTO DI SFRATTO DAL QUALE SI EVINCE IL MANCATO INCASSO DEI CANONI. TRATTASI DI SOLO CANONI AD USO ABITATIVO.

 

[giordano]

grazie mille, lo farò predisporre.
ma lì c'è un'attività commerciale (rosticceria). in questo caso non si può fare ?
grazie ancora

 

[Pasquale]

Ritengo che tu debba cmq dichiarare i canoni anche se nn li hai percepiti.

 

[elena]

i canoni non percepiti per morosità non si dichiarano, vedi istruzioni UNICO pag 21

 

[Fra]

Deve comunque predisporre lo sfratto.

iSTRUZ. unico PAG. 21:
"scrivere 4 se l'immobile è stato locato ma non sono stati percepiti i canoni per morosità E SE IL PROCEDIMENTO DI CONVALIDA DI SFRATTO PER MOROSITA' SI E' CONCLUSO ENTRO IL TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI."

"e se il procedimento..." e non "o se ..."

Ciao

 

[Pasquale]

Confermo che i canoni non percepiti vanno dichiarati. Il caso da te prospettato infatti riguarda un immobile locato per usi diversi da quelli abitativi. Solo per questi ultimi è prevista la possibilità di non dichiarare quanto non percepito, a patto che ci sia un procedimento giurisdizionale chiuso entro il termine della dichiarazione dei redditi.
Ciao.