Riferimento: Affitto di attività e abitazione
Ho una novità: il proprietario vuole che io acquisti entro un anno (ed è mia intenzione farlo, coerentemente con le possibilità), per cui vorrebbe fare un preliminare, se entro un anno non acquisto perdo la caparra che verso; nel frattempo continuo a versare gli affitti; io devo fare di lavori all'interno, che mi permetterebbero anche di usufruire della detrazione del 36% per l'abitazione principale e del costo vivo nel caso in cui stipuli il contratto di affitto per l'attività. Sapendo che è un rischio ed è a mio carico (se non trovo i soldi perdo la caparra ed i lavori eseguiti vengono acquisiti dal proprietario) è possibile fare un solo contratto ad esempio un compromesso in cui inserisco l'affitto pagato. Lui vorrebbe un solo compromesso, ma come faccio ad avere in un locale commerciale in cui non ho un contratto? Essendo un bar mi sembra molto difficile, soprattutto perchè servono varie licenze. Questo per i motivi che un affitto nel caso dell'attività, anche per un anno mi darebbe un costo, avrei agevolazioni fiscali per l'abitazione principale e per la ristrutturazione ... sebbene debba registrare 2 contratti. Un compromesso tra privati è obbligatorio registrarlo?
Stavo cercando di capire come impostare al meglio l'operazione, considerando anche l'aspetto fiscale.
