luxinterior
Utente
Volevo chiedere un vostro parere
Gestisco un appartamento in una località di mare per affitti brevi nel solo periodo estivo. Ricevo il 99% delle prenotazioni tramite la piattaforma Booking.com
Da quest anno Booking ha iniziato a trattenere il 21% a titolo di cedolare secca sui canoni di affitto pagato.
Ora io quando compilo il 730 pago tra giugno e novembre l'anticipo 100% della cedolare secca presunta cacolata sugli importi dell'anno precedente.
Quindi mi ritrovo a versare
21% sul canone annuale direttamente allo stato tra giugno e novembre (salvo conguaglio a giugno dell'anno successivo)
21% trattenuto mensilmente da booking sui canoni effettivi dell'anno in corso.
Semplifichiamo facciamo che io incasso ogni anno 100 quindi nel mio 730 verserò 21 di tasse per quest'anno e 21 tra giugno e novembre di antiicpo per l'anno prossimo
Booking a sua volta mi trattiene 21 per l'anno in corso.
Risultato a giugno dell'anno prossimo avrò un credito di cedolare secca di 21 che ovviamente utilizzerò per l'anticipo dell'ano successiv
Forse sbaglio ma a me sembra che lo stato si prenda gratuitamente da me un pestito a tasso zero e a tempo indefinito. IL 21 che ogni anno anticipo o lo vedrò a credito solo quando chiuderò l'attività di affitto breve. E' corretto ?
Fino a l'anno scorso booking non faceva trattenuta io versavo anticipo con la dichiarazione 730 e a giugno anno prossimo facevo conguaglio ma fino a quel goirno i soldi per l'ano in corso restavanno nelle mie tasche
Gestisco un appartamento in una località di mare per affitti brevi nel solo periodo estivo. Ricevo il 99% delle prenotazioni tramite la piattaforma Booking.com
Da quest anno Booking ha iniziato a trattenere il 21% a titolo di cedolare secca sui canoni di affitto pagato.
Ora io quando compilo il 730 pago tra giugno e novembre l'anticipo 100% della cedolare secca presunta cacolata sugli importi dell'anno precedente.
Quindi mi ritrovo a versare
21% sul canone annuale direttamente allo stato tra giugno e novembre (salvo conguaglio a giugno dell'anno successivo)
21% trattenuto mensilmente da booking sui canoni effettivi dell'anno in corso.
Semplifichiamo facciamo che io incasso ogni anno 100 quindi nel mio 730 verserò 21 di tasse per quest'anno e 21 tra giugno e novembre di antiicpo per l'anno prossimo
Booking a sua volta mi trattiene 21 per l'anno in corso.
Risultato a giugno dell'anno prossimo avrò un credito di cedolare secca di 21 che ovviamente utilizzerò per l'anticipo dell'ano successiv
Forse sbaglio ma a me sembra che lo stato si prenda gratuitamente da me un pestito a tasso zero e a tempo indefinito. IL 21 che ogni anno anticipo o lo vedrò a credito solo quando chiuderò l'attività di affitto breve. E' corretto ?
Fino a l'anno scorso booking non faceva trattenuta io versavo anticipo con la dichiarazione 730 e a giugno anno prossimo facevo conguaglio ma fino a quel goirno i soldi per l'ano in corso restavanno nelle mie tasche