Adeguamento ISTAT affitto abitazione: è obbligatorio?

[Leonkardo]

Ciao,

Vorrei sapere se in un contratto di locazione abitativa agevolata 3+2 è possibile evitare che il canone sia soggetto all'adeguamento ISTAT.
Può essere sufficiente la seguente espressione: "Le parti pattuiscono di non applicare nessuna rivalutazione del canone per l’intera durata del contratto"?

Vi ringrazio per i suggerimenti!!

 

[Rocco]

Riferimento: Adeguamento ISTAT affitto abitazione: è obbligatorio?

Ciao,

Vorrei sapere se in un contratto di locazione abitativa agevolata 3+2 è possibile evitare che il canone sia soggetto all'adeguamento ISTAT.
Può essere sufficiente la seguente espressione: "Le parti pattuiscono di non applicare nessuna rivalutazione del canone per l’intera durata del contratto"?

Vi ringrazio per i suggerimenti!!

Basta che non sia indicato nel contratto.

 

[Leonkardo]

Riferimento: Adeguamento ISTAT affitto abitazione: è obbligatorio?

Basta che non sia indicato nel contratto.

Grazie! quindi se nel contratto non c'è un esplicito riferimento all'adeguamento ISTAT, questo non si applica?

Te lo chiedo perchè a me hanno detto, invece, che in mancanza di qualsiasi riferimento se il proprietario dell'appartamento lo richiede, ogni anno a partire dal secondo, si applica una rivalutazione del 75% della variazione ISTAT...

Saluti!

 

[Leonkardo]

Riferimento: Adeguamento ISTAT affitto abitazione: è obbligatorio?

Grazie! quindi se nel contratto non c'è un esplicito riferimento all'adeguamento ISTAT, questo non si applica?

Te lo chiedo perchè a me hanno detto, invece, che in mancanza di qualsiasi riferimento se il proprietario dell'appartamento lo richiede, ogni anno a partire dal secondo, si applica una rivalutazione del 75% della variazione ISTAT...

Saluti!

Non c'è nessuno che sa rispondermi?!

Grazie!

 

[Kob]

Riferimento: Adeguamento ISTAT affitto abitazione: è obbligatorio?

Non c'è nessuno che sa rispondermi?!

ti ha già risposto Rocco e ora te lo confermo anche io: se non è previsto nel contratto, non spetta alcun adeguamento Istat a favore del locatore.

 

[an.bal]

Riferimento: Adeguamento ISTAT affitto abitazione: è obbligatorio?

Forse sto solo dicendo una sciocchezza, ma secondo me, non esiste alcun obbligo di applicare l'incremento istat anche se previsto dal contratto. Se il proprietario non chiede niente, vuol dire che va bene così.

Però, ...perchè c'è sempre un però, l'imposta di registro per il rinnovo annuale deve essere pagata sul canone annuo come se l'incremento istat fosse applicato......anche se non lo è stato.

Ora sui contratti a equo canone non so, ma su quelli in deroga direi che funzioni così!
Saluti.