acquisto terreno

[silvia t.]

ditta indivuale che acquista un terreno e accende un mutuo per coprire il valore del terreno e operazioni di costruzione fabbricato.
-Il costo del terreno si può dedurre?
-che scrittura in partita doppia si deve fare per l'acquisto e per l'accensione del mutuo?

 

[Rocco]

Riferimento: acquisto terreno

ditta indivuale che acquista un terreno e accende un mutuo per coprire il valore del terreno e operazioni di costruzione fabbricato.
-Il costo del terreno si può dedurre?
-che scrittura in partita doppia si deve fare per l'acquisto e per l'accensione del mutuo?

Il terreno va inserito nell'Attivo di S.P. tra i beni facenti parte del patrimonio aziendale.
Non è un bene soggetto ad ammortamento in quanto la sua utilità non si esaurisce nel tempo (P.C. 16). Idem dicasi per il fisco (Circ. 98 del 17/05/2000).
Inoltre se il valore del terreno è compreso in quello di un fabbricato che sopra vi insiste, il suo valore va scorporato ed eventuali ammortamenti calcolati sono indeducibili (vedi D.L. 223/2006 e D.L. 262/2006).
Circa le scritture in partita doppia, al momento dell'acquisto farai (supponendo che il venditore non sia titolare di partita IVA):

Terreni e fabbricati a Banca

All'accensione del mutuo:

Banca a Mutui passivi