Acquisto seconda casa

[Campolmi Filippo]

Salve a tutti,
ho intenzione di acquistare un monolocale in montagna assieme a mia moglie, quindi una seconda casa.
Vorrei sapere a quanto ammontano le varie spese che dovrò sostenere, o se c'è una proporzione in base al valore della abitazione stessa e in che misura.

Ringrazio per l'aiuto,

Capolmi Filippo

 

[Mario Fini]

La base imponibile sulla quale calcolare le imposte di registro, ipotecaria e catastale (ovvero Iva ) è quella del valore della seconda casa che viene dichiarato sull’atto d’acquisto:

Se si acquista da privato: si scontano l’mposta di registro 7% + Ipotecaria e catastale 3%

Se si acquista da impresa (e l’immobile non è di lusso): si scontano l’IVA 10% + imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa di € (168,00 x 3) = 504,00.==

Onorari e spese del notaio rogante + bolli e diritti: interamente a carico dell’acquirente.