Nell'anno 2005 è stato ceduto un terreno edificabile che era stato rivalutato con perizia stimata dell'anno 2002 e imposta sostitutiva dovuta regolarmente versata. il prezzo di vendita era inferiore dell'1% rispetto a quello della perizia stimata. ll minor valore era dovuto ad una variante del P.G.T. che aveva ridotto la cubatura di edificabilità. L'agenzia delle entrate emette avviso di accertamento contestando l'intera plusvalenza ai sensi dell'art. 82 TUIR 917/86 ed in riferimento alle circolari 15/e del 1.2.2002 e 35/e del 4.8.2004 in quanto il prezzo di vendita era inferiore al prezzo di stima. Vorrei sapere se esiste giurisprudenza in merito e se l'accertamento è fondato?
Grazie
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