Abitazione locata come ufficio

[EROS BEATO]

Vorrei sapare se è possibile stipulare un contratto di locazione per uso ufficio su una unità immobiliare accatastata come A/2, senza dover procedere alla modifica della categoria catastale di detta unità in A/10.
Aggiungo che non verranno fatte modifiche agli impianti esistenti (gas, cucina ecc.)
ma si utilizzerà l'immobile così com'è.
Vi ringrazione in anticipo per l'attenzione e buon lavoro a tutti

 

[michele]

beh dipende da che tipo di uso ufficio se ne fa.
x es. se trattasi di studio professionale non credo ci siano problemi.
diverso il caso se trattasi di altri settori (che so, studi radiologici, chimici) che invece, a mio avviso, richiederebbero la modifica della destinazione d'uso

 

[GIANNI]

devi fare il cambio di dest. d'uso.
perchè se ti arriva un controllo ici sei fregato.

 

[lella]

per esperienza personale dico solo che si è obbligati al cambio d'uso. Non puoi affittare locali uso ufficio, quando l'immobilie è catalogato a/2, si rientra nel a/10. Inoltre , se per puro caso, il professionista, è un medico, devi avere tutte le autorizzazioni adatte, con scale a norma, per handicap, ascensori, bagni a norma per handicap etc.etc., servo scale per persone etc.etc.
dipende molto anche dai Comuni. E le utenze poi ?...se non hai agibilità uso ufficio, non te le rilasciano...sia per l'enel, quanto per il gas.
Almeno qui è così...senza contare l'ici, E LA RIVALUTAZIONE DELL'IMMOBILE.
Poi non è detto che da una A/2 si possa passare ad una A/10, ci sono tanti di quei vincoli per uso parcheggi, per zona etc...che nemmeno immagini.
Infomati bene prima di procedere su tutto.

In bocca al lupo.