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730 per affitto immobili: Avrà sbagliato il commercialista o no?

G

Gigi

Ospite
Salve,
sono un lavoratore dipendente e ho affittato un appartamento..

Quest'anno ho portato il mio modulo CUD al mio commercialista + quanto percepito dall'affitto...

Il valore riportato sul modulo CUD, del mio stipendio è di 23.000 € lordo mentre l'affitto annuo percepito è di 4600€

Alla fine ho dovuto pagare più di 2.500 € circa in tasse...

Mi è sembrato eccessivo, visto che alla fine dall'affitto ho ricavato meno della metà di quanto ricevuto..

Mi sapreste dire se il calcolo (approssimativamente) fatto dal mio commercialista è esatto??

Grazie mille

Giovanni
 
Buonasera, anzitutto bisogna vedere se lei ha altri fabbricati nonostante abbia presentato la dichiarazione modello 730 avendo un reddito di 23 000,00€ + il fitto
 
Ho solo il fabbricato in cui sono presenti 2 minilocali.
(non è di grandi dimensioni e si trova in un paese piccolo in cui non è alto iil costo al metro quadro..)

La proprietà è a metà con mio fratello.

L'affitto che le ho indicato è quello relativo all'intero anno.

Inoltre non ho ne moglie ne figli e neppure oneri deducibili...

Non sò se sono se ha dati sufficienti per valutare la mia situazione..a me bastava solo una stima approssimativa per capire meglio...

Mio fratello, ad esempio ha pagato circa 1000€ in meno...è vero che ha uno stipendio inferiore al mio.

Grazie
 
è stato effettuato giustamente il ricalcolo della no tax area in relazione al reddito complessivo,inoltre avrai effetuato il pagamento dell' acconto irpef.
 
Quindi è tutto ok.
Nel senso che i soldi che ho versato sono stati valutati (approssimatiavamente) in modo corretto?

cioè su 4600€ intascati, devo versarne più del 50%...

Se è così, è una bella mazzata
Penserò a qualche altro modo per farmi un "fondo pensione"

Comunque ti ringrazio tantissimo Diego

Gigi
 
son le tasse che son alte, a noi commercialisti nn viene in tasca nulla, se non il giusto compenso per il nostro lavoro...

ciao..
 
Alberto,
non intendevo dire che il commercialista si sia tenuto i soldi...
mi chiedevo solo se magari aveva commesso un errore di valutazione, tutto qui!


Gigi
 
beh, il commercialista è difficile che sbagli, primo perchè studia, secondo perchè è sostenuto nel proprio lavoro da validi software...

ripeto, è il fisco che è esoso, lo dico perchè di frasi cosi "ha sbagliato il commercialista" ne sento tutti i giorni e sinceramente....

ciao, buon lavoro
 
Non hai un amico(o puoi tentare da solo) che ti rifaccia i calcoli gratis?
Così sei ssicuro e stai tranquillo.
 
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