730 Obbligatorio Pensionato INPS con un immobile A2 ereditato

[STUDIOCEL]

Locazione....e nel tuo caso parziale...

Locazione proprietario affitta a locatario
Sublocazione locatario affitta a sublocatario

 

[martymcfly]

sublocazione?.....direi locazione

Canone annuo / 365 * GG del 2023 * 0,95(con tassazione ordinaria)..
poi avendo indicato in dichiarazione la quota proprietà ci pensa il sistema a calcolare il tutto..

@STUDIOCEL l'ultimo dubbio che mi è rimasto è il seguente:
1. Nel caso trovassimo il contratto di locazione ma non procedessimo al subentro e quindi alla registrazione presso l'agenzia delle Entrate, dovremmo comunque inserire il reddito percepito dalla locazione nel 730/2024? Nel 730/2024 in quale rigo dovrebbe essere inserito? Non bisogna inserire nel 730 anche gli estremi della registrazione del contratto in qualche rigo per giustificare il reddito percepito da cosa derivi?

 

[STUDIOCEL]

Nel quadro B dove indichi la proprietà dell' immobile metti anche il canone locazione...su una riga ci metti tutto..

 

[martymcfly]

Nel quadro B dove indichi la proprietà dell' immobile metti anche il canone locazione...su una riga ci metti tutto..

@STUDIOCEL anche senza subentro (registrato) nel contratto di locazione? Senza gli estremi?

 

[STUDIOCEL]

Si certo...e anche se la successione non fosse ancora fatta...

 

[martymcfly]

Ringraziando anticipatamente @STUDIOCEL e @luis2000 per le tempestive risposte e concludo la discussione con solo 2 ultime richieste.

Siamo riusciti (dall'estratto conto del de cuius) a sapere che l'affittuario paga € 450 mese di canone di locazione mediante bonifico.

1. Mi confermate che nel quadro B del 730/2024 mio padre dovrà inserire come reddito percepito dal contratto di locazione (senza subentro registrato) solo la sua quota e non l'intero importo? Gli eredi sono 18 1/18 pari al 5,55% periodico quota in percentuale) e quindi € 25,00?
2. Per il pagamento dell'IMU mio padre sarà costretto a pagare solo la sua quota? La sua quota è pari al 5,55%?
3. L'ultima domanda è: "Se gli altri non pagano, ne risponde anche mio padre?"

RingraziandoVi nuovamente, porgo cordiali saluti.

 

[STUDIOCEL]

Mi confermate che nel quadro B del 730/2024 mio padre dovrà inserire come reddito percepito dal contratto di locazione (senza subentro registrato) solo la sua quota e non l'intero importo? Gli eredi sono 18 1/18 pari al 5,55% periodico quota in percentuale) e quindi € 25,00?

No

Come ti ho già scritto:

Canone da indicare = Canone annuo / 365 * GG del 2023 * 0,95(con tassazione ordinaria)..
poi avendo indicato in dichiarazione la quota proprietà ci pensa il sistema a calcolare il tutto..