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Dal mio punto di vista le confermo che il prezziario è la base a seguire i prezzi forniti dal fornitore e in ultima analisi se il tecnico lo ritiene la sua asseverazione

Mi risulta che se le due unità sono in affitto gli affittuari potrebbero usufruire dell’agevolazione in accordo con il proprietario. L’intervento si configura all’interno dell’edificio tra 2e8 unità.

Bisognerebbe fare una ricognizione puntuale su più profili per capire come muoversi strategicamente. Bisogna in primis analizzare: 1) autorizzazione edilizia 2) congruità catastale 3) interventi di consolidamento necessari 4) una o più unità immobiliari. Dopo si può capire cosa conviene fare.

Per rispondere puntualmente deve verificare se con la singola unità immobiliare può ottemperare con i requisiti minimi richiesti dal Superbonus ( es. passaggio due classi energetiche). Nel qual caso potrebbe anche accedervi. Si ricordi che se le altre due unità sono in affitto potenzialmente...

Buongiorno, il prezziario di riferimento per l’Agenzia delle entrate è il DEI. È opportuno che le singole voci del fornitore siano riconducibili al medesimo. Nel caso non fossero riconducibili allora possono essere presi in considerazione i costi del fornitore ma senza ovviamente eccedere dai...

Prima di procedere con un impresa le consiglio di verificare i requisiti minimi di fattibilità che in ordine sono: 1) congruità con il catasto 2) congruità con i permessi edilizi 3) inquadramento dell’unità immobiliare ( Villa singola o plurifamiliare o contesto condominiale 4) analisi...

L’intervento riguarda l’unità immobiliare a destinazione residenziale e pertanto il Superbonus può essere richiesto specificatamente solo per quell’immobile. In questo caso con una semplice pratica edilizia può regolarizzare i due manufatti come depositi montati a secco e di facile rimozione. In...

La norma sottintende l’avvio del cantiere e relativo SAL con un minimo del 30%. Sulla ripartizione delle attività di cantiere, acconti e professionisti può organizzarli in accordo con l’impresa e tutto il team ma sempre in relazione alla modalità di utilizzo della cessione del credito ( banca...

L’obiettivo è il massimo efficientamento energetico possibile con un minimo di due classi energetiche. Non vedo elementi ostativi se nel monte opere c’è ancora capienza economiche. Dovrebbe verificare qual’è la capienza economica ancora disponibile della sua unità immobiliare e su quella fare le...

Sinceramente non vedo irregolarità edilizie. Se l’allacciamento è in fase di attivazione o deve attivarlo potrà farlo nel mentre. Si ricordi però che tutte le attività extra Superbonus saranno a suo carico, non potendo quest’ultime beneficiare della cessione del credito.

Può procedere con una sanatoria se il comune la prevede e se le norme ammettono la deroga sull’altezza o se con i lavori fosse in grado di recuperare quei 10cm. Nel qual caso dovrà pagare degli oneri aggiuntivi per la regolarizzazione della sua taverna. Nel caso le norme del comune non dovessero...