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Purtroppo, alla luce della circolare del 1° giugno, la lettera raccomandata deve essere inviata prima di registrare il contratto (punto 2.3) indipendentemente da ciò che è scritto in contratto.

Re: cedolare secca e acconti per l'anno 2011 - Alcuni esempi pratici Guarda l'esempio 13 a pag. 42 della circolare 1° giugno. Guarda il punto 7.3 del provvedimento del 7 aprile scorso (versamento a saldo).

No, diciamo due cose diverse. Tu dici che gli aumenti, applicati l'anno scorso, vanno restituiti a partire dal 1° gennaio. Io dico, invece, che gli aumenti, applicati a partire dal 1° gennaio, raccordandosi con il pagamento annuale dell'imposta di registro, vanno restituiti. C'è una bella...

Quello che ho scritto non lo troverai nella circolare. Il problema degli aggiornamenti ISTAT incassati sinora sui contratti in corso per il 2011 era una questione rimasta aperta che il provvedimento del 7 aprile scorso non aveva chiarito e attendeva di essere affrontata nella circolare. Ora la...

Nei casi in cui i locatori abbiano già applicato l'adeguamento ISTAT del canone di locazione (annualità successiva o proroga) nei primi mesi dell'anno 2011, prima dell'uscita della norma e del provvedimento attuativo. Costoro, non possedendo doti di preveggenza, hanno dovuto applicare...

La rinuncia alla facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone è legata alla durata dell'opzione. L'opzione decorre dal 1° gennaio 2011. Io, il 1° gennaio 2011 ho adeguato il contratto? No. Ad agosto adeguerò il contratto? No. Io l'adeguamento ISTAT luglio su luglio l'ho applicato l'anno...

Mi dispiace contraddirti, lisa. La circolare del 1° giugno ha chiarito che la cedolare è legata all'annualità contrattuale. In questo caso l'annualità 01/08/2010 - 31/07/2011 è acquisita ed entra - a partire dal 1° gennaio 2011 - nel calcolo della cedolare che an.bal dovrà pagare quest'anno. La...

L'acconto che pagherai quest'anno è pari all'85% nel 2011 e si versa per il 34% del totale dovuto entro il 6 luglio e il 54% entro il 30 novembre. Il prossimo anno pagherai la differenza a saldo. Esempio: contratto di locazione "libero" / canone annuo = € 3.600,00 / cedolare 2011 = € 756,00...

Concordo con tremonti. La rendita catastale è 221,07 (672,43 : 365 x 120) pari alla frazione di anno.

Per essere un pazzo, umberocco, sei molto lucido! Tutto esatto. L'F24 non devi portarlo in ufficio. Conservalo tra le cose più care.

Solo dal 1° agosto 2011 non puoi chiedere gli adeguamenti ISTAT (annualità contrattuale 1 agosto 2011-31 luglio 2012). Il canone che stai percependo dal 1° gennaio di quest'anno è da considerarsi acquisito, ai fini della cedolare, fino al 31 luglio 2011. Così parlò Iorek.

La circolare del 1 giugno a pag.35 recita: "Se l'opzione (quindi l'opzione per la cedolare è già stata esercitata) è riferita anche ai canoni relativi alla prima annualità 1° aprile 2011 - 31 marzo 2012 ecc.". Io interpreto, correggetemi se mi sbaglio, che la prima annualità è già assoggettata...

Non vorrei sbagliarmi, rocco, ma temo che il modello 69 (anche se si tratta di una semplice annualità successiva!) sia necessario in questo caso (vedi l'esempio a pag. 35 circolare del 1 giugno 2011). O interpreto male io?

Il percorso era accidentato e pieno di insidie, ma ocirne da palestrina è stato/a in grado di portarlo a termine con pieno successo!

Re: cedolare secca e acconti per l'anno 2011 - Alcuni esempi pratici La base di calcolo sono i redditi percepiti da gennaio a dicembre 2011. Se l'appartamento è rimasto sfitto da gennaio a maggio, calcolerai solo i canoni incassati da giugno a dicembre.

Il D.Lgs. 32/11 non fa distinzione fra singolo o pluralità di locatori in tema di comunicazione dell'opzione per la cedolare secca. E' una tante questioni rimaste aperte che attendono di essere chiarite, si spera, a breve.

Re: cedolare secca e acconti per l'anno 2011 - Alcuni esempi pratici Gli acconti, prima di essere versati, vanno arrotondatoi al centesimo di euro (ad es. € 23.000,853 diventa € 23.000,85; € 23.000,858 diventa € 23.000,86), trattandosi di importo che non si indica in dichiarazione, ma...

Esattissimo.

Se tu non possiedi immobili in provincia dell'Aquila, quest'anno sei comunque tenuto al pagamento dell'addizionale regionale 2010, al pagamento del saldo dell'addizionale comunale 2010 e all'acconto dell'addizionale comunale 2011 (da calcolarsi - quest'anno - con il metodo storico o previsionale).

Re: Riferimento: opzione cedolare secca : ma come ...