Risultati della Ricerca

Ipotizzando che l'immobile sia rimasto sfitto dal 01/01/2011 al 31/05/2011 e locato dal 01/07/2011 al 31/12/2011: € 380 x 6 x 19% x 85% = € 368,22

Il versamento dell'acconto, pari a € 368,22, va effettuato in unica rata (il contratto ha decorrenza successiva al 31 maggio) entro il 30 novembre prossimo, utilizzando il codice tributo 1841.

I contratti transitori possono essere stipulati per soddisfare particolari esigenze temporanee dei proprietari o dei conduttori. La legge considera, dunque, l'interesse di uno o dell'altro contraente, ovvero di entrambi. Esiste un regime differenziato a seconda che l'esigenza transitoria competa...

La cedolare è inapplicabile all'inquilino che non è persona fisica, nemmeno nel caso in cui l'azienda conceda in locazione i locali ai propri dipendenti, indipendentemente dal successivo utilizzo dell'immobile. Escluso perfino l'inquilino-imprenditore, anche se il contratto ha finalità abitative.

E' possibile a patto che l'esigenza transitoria sia specificata in apposita clausola e supportata da documenti probanti (ad es. dichiarazione trasferimento temporaneo per lavoro) da allegare al contratto. Tali due requisiti sono richiesti ai fini della validità del contratto proprio per provare...

L'originale e almeno una copia del contratto e n°2 modelli 69 debitamente compilati. Le copie ti verrano restituite con il timbro del'ufficio e il numero di registrazione. Ci sarebbe poi da portare anche una marca da bollo da € 3,72 per la copia restituita. Alcuni uffici locali dell'AdE la...

Dal 1° gennaio 2007 è possibile recuperare il 19% delle spese sostenute per l'intermediazione immobiliare nel caso dell'acquisto dell'immobile da adibire ad abitazione principale. L'importo massimo detraibile è 1.000 euro (rigo RP 17 nel modello UNICO/2011).

1) L'intero ammontare dei canoni maturati nel periodo 2011, sia pure relativamente a due differenti annualità contrattuali, può essere assoggettato a cedolare. Il commercialista poteva scegliere, ai fini della cedolare, o entrambe le annualità (comportamento più che condivisibile) oppure una...

Esatto. Si paga in proporzione ai mesi affittati, a patto che le quote di locazione siano superiori alle quote di rendita relativa al medesimo arco temporale (vedi es.8 a pag.29 della circ, 26/11).

Il calcolo è corretto.

Solo se sei sicuro di riaffittare l'appartamento a partire dal 1° novembre.

Le detrazioni, per quest'anno d'imposta, non vanno ricalcolate: rimangono le stesse calcolate in automatico dal programmo UNICO/2011. D'altre parte, se così non fosse, alcuni di coloro che scelgono la cedolare si troverebbero a guadagnare due volte: prima con la cedolare (che riduce l'entità del...

La cedolare si paga con il modello F24 non con il modello F23. L'acconto per la cedolare è unitario e non per singolo contratto.

Prima di fare questo passo (donazione diretta) ti consiglio di consultare un bravo notaio. Io (che notaio non sono) sono comunque convinto che tu possa evitare di fare la donazione, a patto che tu paghi la tassa di registro sull'immobile oggetto di compravendita e che il denaro da te utilizzato...

Puoi: 1) Rimodulare il secondo acconto per la cedolare tenendo conto dei minori redditi da locazione incassati. 2) Lasciare le cose come stanno: l'eventuale eccedenza la compenserai nella successiva dichiarazione. La compensazione può avvenire sia all'interno della stessa imposta (ad es. il...

La casuale RP non va indicata nei pagamenti successivi alla prima registrazione. Niente 964T solo 112T.

D'accordissimo.

Infatti. Registrazione di nuovi contratti in ufficio a costo zero. Rinnovi equiparati a proroghe di contratto, con tutto ciò che consegue. Imposta di registro fatta pagare a chi ha optato per la cedolare. Qui ormai siamo alla cedolare selvaggia. Si salvi chi può... Allora, cerchiamo di fare...

No, tu hai letto bene, otrebor! Chi ha letto male il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate, spiace dirlo, è colui che ha scritto ciò e l'Agenzia delle Entrate di Lecce medesima. Il suddetto provvedimento al punto 6.4 recita: "Per i contratti per i quali il termine di registrazione [sta...

La seconda che hai detto.