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Per una società di gestione immobili che ha optato per l'assogettamento ad iva delle fatture su locazioni di immobili ad uso diverso, nel momento in cui dovrà fatturare l'indennità di occupazione perchè scaduto il contratto di locazione è vero che l'importo diventa esente?

Ho bisogno informazioni su enti no profit. A quale regime fiscale devono sottostare? Devo aprire la partita iva? Gio