fatturazione penali per ritardo consegna immobile

[paolov]

Una società immobiliare risolve il contratto con la ditta appaltatrice per la costruzione di un fabbricato. Il contratto prevedeva l'addebito di penali per ritardata consegna dell'immobile. L'immobiliare come deve fatturare le penali ? con iva (quale percentuale) o in esenzione (quale articolo) ?
grazie

 

[Rocco]

Riferimento: fatturazione penali per ritardo consegna immobile

Una società immobiliare risolve il contratto con la ditta appaltatrice per la costruzione di un fabbricato. Il contratto prevedeva l'addebito di penali per ritardata consegna dell'immobile. L'immobiliare come deve fatturare le penali ? con iva (quale percentuale) o in esenzione (quale articolo) ?
grazie

Potrebbe invocarsi l'esclusione ex art. 15 n. 1) DPR 633/72......
Saluti.

 

[uan]

Buonasera, dovendo addebitare delle penali ad un fornitore turco, volevo cortesemente sapere se la nota debito deve essere emessa ai sensi dell'articolo 15 Dpr. 633/72. Grazie

 

[gianni1968]

Buongiorno, caso mai capitato provo a ragionare (attendi altri pareri e prendi il mio con cautela):
1) se il fornitore emette nota credito al cliente , il documento avrà il medesimo trattamento iva della fattura che l'ha originata;
2) se il cliente emette nota debito al fornitore per penale risarcitoria, non essendoci un trasferimento di proprietà di bene o servizio (presupposto oggettivo) non si applica iva ex art. 15 dpr 633/72.
3) occorre verificare se ricorrono le ipotesi ex art. 26 dpr 633/72 (nel post iniziale dell'utente uan non viene specificato)

 

[uan]

Buonasera,
non ricorrono le ipotesi ex art. 26 DPR 633/72, quindi emetterò nd ex art. 15DPR 633/72.
Grazie mille per la cortese risposta.