La Corte di Cassazione ha stabilito con la sentenza 19131 del 13 settembre 2007 che l’Ici è dovuta su un’area edificabile anche se sottoposta a vincolo urbanistico e destinata ad esproprio; conta il valore di mercato dell’immobile al momento dell’imposizione. L’articolo 36 comma 2 del D.L. 223/2006 chiarisce che un’area è considerata fabbricabile se ci si può costruire in base allo strumento urbanistico generale deliberato dal Comune indipendentemente dalla Regione.