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Le spese di manutenzione su beni propri sono assoggettate ad una disciplina di bilancio e fiscale diversa a seconda se si tratta di spese ordinarie o spese straordinarie.
Le regole di bilancio sono descritte dal Principio contabile OIC n. 16. La classificazione di bilancio è valida anche ai fini IRES. Le regole IRES sono stabilite dal comma 6 dell’art. 102 del TUIR che per le spese ordinarie stabilisce regole di deduzione specifiche. Le regole IRAP, invece, con le modificate apportate dalla Finanziaria 2008, sono notevolmente semplificate.
Non rilevando le rettifiche IRES, vale la rappresentazione di bilancio e quindi le spese sono interamente deducibili.
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