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A lungo rimasta ai margini del dibattito dottrinale e giurisprudenziale, l’istituto della rinuncia alla proprietà immobiliare è tornato al centro dell’attenzione giuridica con crescente intensità, dato il moltiplicarsi di situazioni in cui la proprietà non rappresenta più una risorsa, ma un onere insostenibile.
Il percorso interpretativo che ha condotto alle Sezioni Unite del 2025 (Cass. S.U. n. 23093/2025) ha segnato un momento di svolta, imponendo una riflessione sistematica nuova, più consapevole e costituzionalmente orientata.
Questo volume offre per la prima volta una ricostruzione completa, organica e aggiornata dell’istituto, distinguendosi per il suo taglio interdisciplinare, la chiarezza espositiva e l’attenzione al dialogo tra codice civile, Costituzione e prassi applicative.
Non si limita a descrivere lo stato dell’arte, ma la trattazione è accompagnata da un’esame dettagliato degli effetti dell’atto, dei casi problematici più ricorrenti, dei profili fiscali e degli adempimenti pubblicitari. Arricchiscono il testo formule, clausole e note di trascrizione, pensate per l’utilizzo immediato da parte di avvocati, notai, commercialisti e operatori del settore immobiliare.
Libro di carta di 240 pagine.
PRINCIPALI ARGOMENTI
◾ Natura e funzione della rinuncia alla proprietà
◾ Soggetti legittimati a rinunciare
◾ Posizione di creditori e legittimari
◾ Parere dell’Avvocatura dello Stato
◾ Rinuncia alla multiproprietà
◾ Rinuncia nel diritto condominiale
◾ Bene gravato da ipoteca o pignoramento
◾ Rinuncia a terreno inquinato
◾ Voltura catastale dell’atto di rinuncia
◾ Imposta di donazione o imposta di registro?
◾ Rinuncia alla proprietà e agevolazioni prima casa
AGGIORNAMENTI NORMATIVI E GIURISPRUDENZIALI
◾ Legge 30 dicembre 2025, n. 199
◾ Cass., sez. un., 11 agosto 2025, n. 23093
CONTENUTI AGGIUNTIVI
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Emanuela Esposito,
Notaio, si occupa di contratti, diritto societario, successioni e donazioni.
Isbn: 8891679048
