Gestione nuda proprietà e usufrutto su immobili

Gestione nuda proprietà e usufrutto su immobili

Prassi su vendita a soggetti diversi della nuda proprietà e dell’usufrutto - La Circolare del Giorno n. 132 del 13.06.2025

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Data: 13/06/2025
Tipologia: Circolari


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A seguito della riforma operata dalla “Legge di Bilancio 2024” sulla tassazione dei redditi derivanti dalla costituzione/cessione di diritti reali di godimento, tramite la risposta a interpello n. 133 del 15.05.2025 l’Agenzia delle Entrate ha espresso un orientamento che ha immediatamente dato luogo ad un acceso dibattito in dottrina.

Dopo una breve analisi della disciplina civilistica del diritto di usufrutto – con le sue varie articolazioni tra usufrutto congiuntivo, congiuntivo con accrescimento e usufrutto successivo – la presente circolare del giorno analizza la fattispecie oggetto di parere di prassi e la sua immediata contestazione effettuata dalla dottrina.

 

Indice prodotto

  1. Premessa
  2. Usufrutto: caratteristiche e disciplina
  3. La costituzione del diritto di usufrutto
  4. La riserva di usufrutto: l’usufrutto congiuntivo e successivo
  5. La vendita separata ma contestuale dell’usufrutto e della nuda proprietà:
  6. Le imposte sui redditi
  7. La tesi espressa dall’Agenzia delle Entrate con la Risposta n. 133/2025
  8. L’obiezione del Consiglio Nazionale del Notariato

Isbn: 2499-5800



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