Agenzie immobiliari: aspetti contabili e fiscali eBook

Agenzie immobiliari: aspetti contabili e fiscali eBook

Gli aspetti contabili e fiscali delle agenzie immobiliari; eBook in pdf di 89 pagine

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Il prodotto è in formato pdf - ISBN 9788891660589

16,90 € + 4% IVA
(17,58 € IVA Compresa)
Data: 11/11/2022
Tipologia: E-Book


Dettagli prodotto

eBook in pdf di 89 pagine sugli aspetti contabili e fiscali delle agenzie immobiliari.

  • Tipologie di mediatori e agenzie immobiliari
  • Regimi contabili
  • Fiscalità diretta e indiretta
  • Accertamento
  • Strategie di marketing

L’attività di agente in mediazione e in particolare l’attività di agente immobiliare (esercitata sia come impresa individuale sia secondo una struttura societaria più complessa) è un’attività spesso imprevedibile e prevede inizialmente una scelta imprenditoriale ben ponderata proprio per le sue caratteristiche peculiari e per le conseguenti evoluzioni. La riuscita di tale attività è spesso collegata ad eventi che non hanno nulla a che vedere con la volontà e l’impegno del mediatore. Potrebbero insorgere alcuni eventi infatti che rischiano di pregiudicare il buon esito della mediazione, come ad esempio:

  • La possibile carenza di risorse finanziarie (mancata concessione di mutuo al proponente)
  • Problematiche legali (mancato accordo tra le parti su alcune clausole contrattuali o diritti di terzi)
  • Problematiche fiscali (mancata possibilità di accesso a benefici fiscali) •
  • Problematiche tecniche (irregolarità urbanistiche di un immobile che ne impediscono la vendita oppure non tollerate dal compratore ).

Oltre a queste problematiche strettamente connesse alla natura dell’attività, il mediatore immobiliare deve possedere una serie di requisiti per poter iniziare la sua attività. Oltre ad essi, il mediatore o la sua azienda, devono sottostare alla normativa civilistica e fiscale che spesso è complessa e stratificata.

Proprio per queste motivazioni, l'eBook vuole essere una guida pratica, operativa, semplice, sintetica e che faccia chiarezza sui principali aspetti dell’attività di mediazione immobiliare. Oltre ai requisiti, è necessario conoscere le modalità con cui iniziare l’attività imprenditoriale di mediazione immobiliare, capire le basi della contabilità aziendale, conoscere gli aspetti contabili, fiscali e di gestione dell’attività stessa.

Indice prodotto

1. Il mediatore
1.1 Chi è il mediatore
1.2 I requisiti e le incompatibilità
1.2.1 I requisiti generali
1.2.2 I requisiti morali
1.2.3 I requisiti professionali
1.3 Obblighi e responsabilità
1.3.1 Le responsabilità del mediatore
1.3.2 Gli obblighi del mediatore
1.4 La provvigione
2. Tipologie di mediatori e le agenzie immobiliari
2.1 Iscrizione al Registro delle Imprese
2.2 Occasionalità dell’attività di Mediatore
2.3 Sanzioni
2.3.1 Sanzioni disciplinari
2.3.2 Sanzioni amministrative
2.3.3 Sanzioni penali
2.4 La scelta del soggetto giuridico
2.4.1 La classificazione delle società
2.4.2. Le società di persone
2.4.3. Le società di capitali
2.4.4. Il Bilancio
2.4.5 Gli indici di Bilancio
2.5 Adempimenti
2.5.1 Codice ATECO immobiliare
2.5.2 CCIAA
2.5.3 Gestione dei contributi INPS
2.5.4 La PEC
2.5.5 La polizza assicurativa
3. Regimi contabili
3.1 Regime contabile ordinario
3.2 Regime contabile semplificato
3.3 Differenze tra Regime contabile ordinario e semplificato
3.4 Regime forfettario
4. Gestione contabile ed IVA
4.1 La fattura
4.1.1 La fattura attiva e passiva
4.1.2 La fattura elettronica
4.1.3 La fattura dell’agente immobiliare
4.3 IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) e regimi IVA
4.3.1 Il presupposto dell’IVA
4.3.2 Classificazione delle operazioni IVA
4.3.3 Le aliquote IVA
4.3.4 Il reverse charge e lo split payment
5. La fiscalità dell’agente immobiliare
5.1 Ricavi, fatturato e incasso
5.2 Adempimenti periodici
5.2.1 Le imposte indirette: i versamenti dell’IVA
5.2.2 Le imposte indirette: l’imposta di registro e l’imposta di bollo
5.3 Imposte dirette e dichiarazioni fiscali
5.3.1 I redditi e i modelli di dichiarazione
5.3.2 Gli indicatori sintetici di affidabilità fiscale – ISA
5.3.3 Le imposte dirette: l’IRPEF e il versamento
5.3.4 Le imposte dirette: l’IRES e il versamento
5.3.5 Le imposte locali: l’IRAP
5.3.6 Le tassazioni sugli immobili
5.4 Iscrizione all’INPS
5.5 Accertamenti fiscali
5.5.1 Il controllo sulle dichiarazioni fiscali
5.5.2 I tipi di accertamento
5.5.3 Le cartelle di pagamento e la riscossione dei tributi
5.5.4 Le sanzioni tributarie
5.6 Approfondimenti e criticità
6. Strategie di marketing per l’agente immobiliare
6.1 Il Marketplace
6.2 Strategie digitali e Social
6.3 Il futuro dei Social per le agenzie immobiliari: TikTok e l’influencer marketing
Bibliografia e Sitografia

Descrizione breve

eBook in pdf di 89 pagine sugli aspetti contabili e fiscali delle agenzie immobiliari.

  • Tipologie di mediatori e agenzie immobiliari
  • Regimi contabili
  • Fiscalità diretta e indiretta
  • Accertamento
  • Strategie di marketing
Una guida pratica, operativa, semplice, sintetica e che fa chiarezza sui principali aspetti dell’attività di mediazione immobiliare. Oltre ai requisiti, è necessario infatti conoscere le modalità con cui iniziare l’attività imprenditoriale di mediazione immobiliare, capire le basi della contabilità aziendale, conoscere gli aspetti contabili, fiscali e di gestione dell’attività stessa.

Isbn: 9788891660589



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