Questo manuale tecnico dedicato all'Ecobonus e al Sismabonus per gli aspetti tecnici e professionali è uno strumento pratico e flessibile, adattabile ai continui mutamenti causati dalla normativa.
L'opera offre al lettore una traccia chiara e gestibile ai vari livelli di controllo, durante tutto il processo della commessa che va dalla presa in consegna dell'incarico sino alla sua realizzazione ed alla conformità finale di quanto realizzato, nonché in ordine alla documentazione da conservare in futuro, per eventuali controlli da parte delle autorità preposte. Tutto questo processo passa da un'attenta e sistematica preparazione documentale, che facilita la ricognizione degli interventi, ne definisce la fattibilità e, in ultimo, conserva traccia di quanto eseguito. Nelle varie sezioni del manuale sono trattati tutti gli aspetti tecnici e progettuali utili per sapere come muoversi nel campo documentale e nel campo pratico, nonché in fase di preparazione delle pratiche amministrative, in cantiere ed infine nella redazione delle certificazioni ed asseverazioni, mettendo a disposizione l'esperienza acquisita dagli autori, con vari casi risolti in modo puntuale, relativi agli interventi di efficientamento energetico e di messa in sicurezza sismica degli edifici in ottica Superbonus.
Al manuale è associata una ricca sezione online completa di decine di documenti utili di carattere operativo come, per esempio, i fascicoli tecnici, i capitolati, i computi metrici, i SAL e le asseverazioni.
Fortunato D'Amico Laureato in Architettura al Politecnico di Milano. Ha lavorato nella ricerca e nella comunicazione tecnico scientifica relativa ai progetti di architettura, design, paesaggio. Ha insegnato nei corsi di architettura e design del Politecnico di Torino e di Milano. Promotore dell'AGENDA 2030 e La Carta di Ginevra delle Nazioni Unite sull'Abitare Sostenibile.
Massimo Facchinetti Dopo la laurea al Politecnico di Milano in disegno industriale, prosegue l'attività accademica come professore universitario a contratto presso diversi atenei, tra cui quelli di Firenze, Brescia, Milano, insegnando nei corsi di architettura e design. Ha lavorato nello sviluppo di molti progetti in Venezuela, Tunisia Senegal, Libia, Oman, ed Emirati Arabi, Mongolia.
Precronistoria
Introduzione
Gli ultimi aggiornamenti normativi
PARTE PRIMA
1. La crescita sostenibile: un progetto condiviso
1.1 Legge 77/2020 (110%) e Agenda 2030
1.2 Città verdi e comunità sostenibili
2. L’abitare sostenibile: un problema globale, non solo ambientale
PARTE SECONDA
1. Il Superbonus 110% quale strumento di rigenerazione urbana
2. Come comporre il fascicolo tecnico per gli interventi ammissibili per l’Eco-sismabonus
Introduzione
2.1 L’assegnazione della commessa; verifica di fattibilità
2.2 Il fascicolo tecnico, la fase 1
2.2.1 Parte grafica
2.2.2 Elaborati di dettaglio
2.3 Accorgimenti – attenzioni
2.4 Il raffronto tra quanto previsto a progetto e quanto in ultimo realizzato – dati per ENEA
3. Relazione tecnico-illustrativa
3.1 Esempio
4. Scelte costruttive ed elaborati di dettaglio ammissibili per l’Eco-sismabonus
Introduzione
4.1 Facciate esterne – sistema a cappotto
4.2 Solette
4.2.1 Attacco a terra
4.2.2 Soletta piano primo (divisione tra esterno e interno)
4.2.3 Soletta piano primo (divisione tra interno freddo e interno caldo)
4.3 Copertura
4.3.1 Coperture inclinate
4.3.2 Coperture piane
4.4 Serramenti e sistema di oscuramento
4.4.1 Nuovo serramento in PVC
4.4.2 Sistemi di oscuramento
4.4.3 Imbotte della finestra isolato
4.5 Balconi e aggetti
4.5.1 Isolamento intradosso balcone
5. Strutture
Premessa
5.1 Fattibilità tecnica
5.2 Fattibilità amministrativa
5.3 Ricerca documentale strutturale
5.4 Analisi dell’edificio e caratteristiche tecniche
5.5 Asseverazioni e loro contenuti
6. I principali interventi di rinforzo locali. L’esempio del Sistema Kerakoll
6.1 Il ripristino con GEOLITE
6.2 Il rinforzo dei nodi trave-pilastro con il KIT SIS.MI.CA.TM
6.3 Prevenzione antiribaltamento delle tamponature
6.4 Ripristino calcestruzzo
6.4.1 Fasi operative dell’installazione del rinforzo
6.4.2 Conclusione
6.5 Rinforzo nodi
6.5.1 Introduzione
6.5.2 Fasi operative dell’installazione del rinforzo
6.5.3 Calcolo
6.5.4 Campagna sperimentale
6.6 Presidio antiribaltamento tamponature
7. Fotovoltaico ed accumulo
7.1 Impianto fotovoltaico
7.2 Sistema di accumulo
7.3 Iter autorizzativo per allacciamento impianto
7.4 Colonnine di ricarica autoveicoli
7.5 Building automation
7.6 Schermature solari
8. Analisi energetica degli edifici per l’accessibilità ai Superbonus
8.1 Strutture opache
8.2 Impianti
8.3 Caso studio pratico
8.4 Interventi trainanti e trainati
8.5 Incidenza sul salto energetico finale dei relativi interventi
8.6 Ponti termici
8.7 Requisiti Superbonus
8.8 Verifiche
9. Indice di sicurezza
9.1 Redazione Piano di sicurezza e coordinamento
9.2 Coordinamento in fase di esecuzione
9.3 Ingresso e autorizzazione personale
9.4 Attività all’interno delle singole abitazioni
9.5 Gestione degli spazi comuni e della logistica di cantiere
PARTE TERZA
1. La validazione
1.1 L’importanza della validazione
1.2 Il processo di verifica
1.3 La verifica tecnica del progetto
1.4 La verifica economica del progetto
1.5 Suggerimenti e raccomandazioni
PARTE QUARTA
1. Atti e cessione dei crediti, pignorabilità e revocatoria
1.1 La maturazione del credito
1.2 La cessione del credito
1.3 Le problematiche connesse alla cessione del credito
1.4 La pignorabilità del credito
1.5 La revocatoria fallimentare e ordinaria
PARTE QUINTA
1. Il condominio
1.1 Gestione delle assemblee deliberative di condominio
Ringraziamenti
Gli Autori
MATERIALI ONLINE
1. Fascicolo tecnico edile e CILAS
Fascicolo tecnico edile
Modulo CILAS
2. Fascicolo tecnico sismico
Relazione generale sismica e sulle strutture
Relazione geotecnica e sulle fondazioni
Tav. 01 Rilievi dei manufatti Piano interrato e Piano Terra
Tav. 02 Rilievi dei manufatti Piano 1 e 2
Tav. 03 Rilievi dei manufatti Copertura
Tav. 04 Rilievi dei manufatti Nord Sud Ovest Est
Tav. 05 Elaborati grafici Piano interrato Piano terra
Tav. 06 Elaborati grafici Piano 1 e 2
Tav. 07 Elaborati grafici Copertura
Tav. 08 Elaborati grafici Nord Sud Ovest Est
3. Capitolato
Capitolato
4. Allegati
Contratto congiunto condominio
Master contratto appalto condominio
INDICE 5
Dichiarazione impresa Superbonus 110%
Addendum al contratto di appalto condominio
Superbonus - Autorizzazione effettuazione intervento
Elenco documenti fascicolo tecnico
Elenco documenti per visto di conformità Superbonus 110%
Richieste condominio
Dichiarazione dati unità immobiliare
Check list
5. Computi e riepilogo
Redazione computi
Riepilogo SAL
Riepilogo finale
Ripartizione spese
Computo metrico estimativo energetico
Computo metrico estimativo serramenti
Riepilogo e ripartizioni
6. SAL Asseverazione
Asseverazione Ecobonus
Asseverazione efficacia interventi strutturali primo SAL Sismabonus
Asseverazione efficacia interventi strutturali primo SAL Sismabonus con note
Elenco documenti per SAL ENEA
SAL Ecobonus
SAL Sismabonus
7. Normativa
Decreto legge 27 gennaio 2022, n. 24 (conv. in legge 28 marzo 2022, n. 25
Questo manuale tecnico dedicato all'Ecobonus e al Sismabonus per gli aspetti tecnici e professionali è uno strumento pratico e flessibile, adattabile ai continui mutamenti causati dalla normativa. L'opera offre al lettore una traccia chiara e gestibile ai vari livelli di controllo, durante tutto il processo della commessa che va dalla presa in consegna dell'incarico sino alla sua realizzazione ed alla conformità finale di quanto realizzato, nonché in ordine alla documentazione da conservare in futuro, per eventuali controlli da parte delle autorità preposte. Al manuale è associata una ricca sezione online completa di decine di documenti utili di carattere operativo come, per esempio, i fascicoli tecnici, i capitolati, i computi metrici, i SAL e le asseverazioni.
Isbn: 8891657824
