Le agevolazioni prima casa (eBook 2021)

Le agevolazioni prima casa (eBook 2021)

Tutte le novità sulle agevolazioni per l'acquisto della prima casa compreso di formulario, aggiornato con la Circolare dell'Agenzia n. 12/2021; pdf 88 pag.

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Il prodotto è in formato pdf - ISBN 9788891654397

13,90 € + 4% IVA
(14,46 € IVA Compresa)
Data: 20/10/2021
Tipologia: E-Book


Dettagli prodotto

Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa. eBook in pdf di 88 pagine.
Aggiornato con i chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate nella Circolare n. 12/E del 2021 sulla c.d. "Agevolazione prima casa under 36".

  • Agevolazioni fiscali under 36
  • Il mutuo
  • L'acquisto in cantiere
  • Acquisti con detrazioni incorporate
  • Perdita dell'agevolazione e recupero delle imposte
  • Domande e Risposte

Nell’ebook la lista dettagliata di tutto quello che è necessario per usufruire delle agevolazioni, una guida alla lettura del rogito e alcune delle più recenti sentenze della Cassazione e documenti di prassi dell’Agenzia delle entrate a chiarimento dei casi più controversi.

A più di quattro mesi dall’entrata in vigore delle norme di legge arrivano le istruzioni dell’Agenzia delle entrate per usufruire delle nuove agevolazioni per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani fino a 36 anni di età con ISEE fino a 40.000 euro.

Confermati i requisiti degli immobili, dei proprietari e delle dichiarazioni al rogito per ottenere gli sconti d’imposta. Agevolazione riconosciuta anche in caso di acquisto all’asta. Credito d’imposta per gli acquisti IVA utilizzabile già nel modello Redditi 2021. Chiarimenti anche per le agevolazioni sui mutui.

Indice prodotto

Premessa
1. I requisiti degli immobili
1.1 La classificazione catastale
1.2 Gli immobili in costruzione
1.3 Niente sconti per gli immobili collabenti
1.4 L’ubicazione
1.4.1 Gli studenti fuori sede
1.4.2 I dipendenti trasferiti
1.4.3 Militari e poliziotti
1.4.4 I residenti all’estero
1.5 Le pertinenze
1.5.1 Categorie catastali e numero massimo
1.6 Gli acquisti successivi
2. I requisiti degli acquirenti
2.1 Una sola “prima casa”
2.2 Requisiti da verificare per ciascun futuro proprietario
2.3 La comunione dei beni
2.4 Le dichiarazioni da rendere in atto
2.5 Gli acquisti in separazione
2.6 Gli altri immobili nello stesso Comune
2.7 In caso di agevolazioni già utilizzate
2.8 Donazioni e successione agevolate non contano
2.9 La prima casa per i figli minori
3. Le imposte sull’acquisto
3.1 Gli atti soggetti all’imposta di registro
3.2 I calcoli
3.3.1 Limite ai poteri di controllo delle Entrate
3.4 Le altre imposte dovute al rogito
3.5 L’acquisto all’asta
3.6 Gli acquisti dal costruttore
3.7 Preliminare e imposte
Contratto-tipo preliminare di compravendita immobiliare
4. Le agevolazioni per i giovani
4.1 I requisiti anagrafici e patrimoniali
4.1.1 Niente ISEE retroattivi al rogito
4.1.2 Via libera invece all’ISEE corrente
4.2 L’esenzione dall’imposta di registro
4.3 Imposta di bollo, tassa ipotecaria e tributi per la voltura catastale
4.4 Il credito d’imposta se si paga l’IVA
4.5 Niente sconti al compromesso
4.5.1 Sì al rimborso per gli atti tra privati
4.6 No al credito d’imposta per il primo acquisto successivo
4.7 La documentazione per gli acquisti all’asta
4.8 Le pertinenze
4.9 Niente imposta sulle donazioni indirette
4.10 Credito IVA in dichiarazione già da quest’anno
4.10.1 Le regole per i forfettari
4.11 In caso di indebita fruizione
5. Il mutuo
5.1 Il piano di ammortamento
5.2 Il tasso
5.3 I costi effettivi
5.4 Le agevolazioni per i giovani
5.5 Garanzie e tasso calmierato
5.6 Le domande
5.6.1 Agevolazioni under 36 anche se non richieste per l’acquisto
5.7 La detrazione degli interessi
5.7.1 Le voci detraibili
5.7.2 Niente residenza per i militari
5.7.3 Diritto alla detrazione in caso di trasferimento per lavoro
5.7.4 Agevolazione anche in caso di inagibilità per sisma
5.7.5 La detrazione per gli anziani in casa di cura
6. L’acquisto in cantiere
6.1 Comprare casa sulla carta
6.2 Fideiussione e polizza
6.3 Contratto preliminare sempre dal notaio
6.4 Le regole per l’appalto
6.5 I beni finiti
6.6 La costruzione delle pertinenze
6.7 La doppia agevolazione per il box
6.8 I tempi di realizzazione
7. L’acquisto con lo sconto
7.1 Le case antisismiche con il Superbonus
7.2 Le regole di base
7.3 Le autorizzazioni per i lavori
7.4 La documentazione
7.5 Gli altri immobili ristrutturati da impresa
7.6 Il bonus mobili
8. Il rogito
8.1 Regolarità e verifiche
8.2 La struttura dell’atto
8.3 Le indicazioni necessarie
8.4 La planimetria
8.5 Prezzo
8.6 Garanzie del venditore
8.7 Dichiarazioni ai fini delle agevolazioni prima casa
9. Perdita dell’agevolazione e recupero delle imposte
9.1 Quando si perde l‘agevolazione
9.2 I casi di forza maggiore
9.3 Un anno di tempo per rivendere e un anno per riacquistare
9.4 La tempistica dei controlli
9.5 Le sanzioni
9.6 Quando si può evitare la sanzione
Domande&Risposte
Appendice Normativa
Decreto-legge 25 maggio 2021, n. 73 - Misure urgenti connesse all'emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali
LEGGE 27 Dicembre 2013, n. 147 - Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di stabilità 2014)
Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro Dlgs 26 aprile 1986 n. 131 - Tariffa Parte 1 - Nota II-bis

Descrizione breve

Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa. eBook in pdf di 88 pagine.
Aggiornato con i chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate nella Circolare n. 12/E del 2021 sulla c.d. "Agevolazione prima casa under 36".

  • Agevolazioni fiscali under 36
  • Il mutuo
  • L'acquisto in cantiere
  • Acquisti con detrazioni incorporate
  • Perdita dell'agevolazione e recupero delle imposte
  • Domande e Risposte

Isbn: 9788891654397



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