Il Formulario è una raccolta di facsimile di atti, contratti, lettere e comunicazioni, che riguardano attività e settori che il commercialista segue nella propria attività quotidiana.
Per ogni argomento, viene proposta una breve descrizione giuridico-civilistica e vengono fornite, ove opportuno, apposite indicazioni relative alle modalità di registrazione ed alla disciplina fiscale specifica dell’operazione in esame.
Su apposito spazio web sono riportati i facsimile presenti nel testo, in versione compilabile e stampabile, per consentirne l’utilizzo personalizzato.
Questa terza edizione vede un notevole incremento della contrattualistica su:
• Locazioni brevi • Contratto di concessione d’uso palestra • Procuratore sportivo • Perizia di stima per cessione quote e procedura di deposito telematico • Cessione del credito in luogo di adempimento • Agenzia Pubblicitaria – incarico • Arbitrato rituale e irrituale • Cessione diritti d’autore • Collaboratore domestico • Distributori automatici • Multiproprietà • Permuta • Contratto di appalto di pulizie in condomini e azienda.
Gianmaria Gavelli
Dottore commercialista e revisore legale con studio in Ravenna, già autore di diverse pubblicazioni e di volumi di carattere societario e fiscale.
CONTRATTI, LETTERE, ATTI E COMUNICAZIONI
1 Accollo del debito
– Descrizione, modalità di registrazione
1.1 Scrittura privata di accollo del debito
2 Affitto ad uso abitativo
Contratto di locazione a canone concordato (3+2)
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
– Elenco comuni ad alta densità abitativa (aggiornato al 2019)
2.1 Contratto di locazione ad uso abitativo.
2.2 Attestazione di rispondenza ex d.m. 16 gennaio 2017 (Allegato 7)
Contratto di locazione a canone libero (4+4)
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.3 Contratto di locazione a canone libero
Contratto ad uso transitorio
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.4 Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria
Contratto ad uso transitorio per studenti universitari
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.5 Locazione abitativa per studenti universitari
Contratto transitorio ad uso foresteria
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.6 Contratto di locazione ad uso foresteria
Contratto transitorio ad uso turistico/stagionale
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.7 Contratto transitorio ad uso turistico/stagionale
Locazioni brevi
– Definizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
2.8 Contratto di locazione breve
Uso promiscuo
– Descrizione, modalità di registrazione
Clausole, lettere, scritture
2.9 Clausola cedolare secca
2.10 Lettera al conduttore per opzione cedolare secca – Comunicazione
2.11 Lettera al conduttore per revoca opzione della cedolare secca.
2.12 Lettera disdetta anticipata da parte del locatore
2.13 Lettera disdetta anticipata da parte del conduttore
Scrittura privata di rettifica
– Descrizione, modalità di registrazione
2.14 Scritture rettifica contratto di locazione ad uso abitativo
Spese condominiali
– Descrizione, modalità di registrazione
2.15 Scrittura privata per spese condominiali.
3 Affitto ad uso diverso dall’abitativo
Locazione commerciale (6+6)/(9+9)
– Descrizione, modalità di registrazione
3.1 Contratto di locazione commerciale (6+6)
3.2 Contratto di locazione alberghiera (9+9)
Locazione di fondi rustici
– Descrizione, modalità di registrazione
3.3 Contratto di affitto fondo rustico.
Locazione garage/box auto
– Descrizione, modalità di registrazione
3.4 Contratto di locazione garage/box auto
Sublocazione commerciale
– Descrizione, modalità di registrazione
3.5 Contratto di sublocazione commerciale
4 Affitto d’azienda/ramo d’azienda
Affitto d’azienda/ramo d’azienda
– Descrizione, modalità di registrazione
4.1 Affitto d’azienda .
Risoluzione affitto d’azienda
4.2 Risoluzione contratto di affitto d’azienda
5 Agenzia – Agente di commercio
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
5.1 Contratto di agenzia
6 Agenzia pubblicitaria
– Descrizione, modalità di registrazione
6.1 Lettera di incarico ad agenzia di pubblicità
7 Antiriciclaggio
– Descrizione
7.1 Registro della clientela
8 Appalto
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
8.1 Contratto di appalto di opere private
8.2 Contratto di appalto lavori edili
8.3 Contratto di appalto di servizi
8.4 Cessione contratto di appalto
9 Arbitrato
– Descrizione
9.1 Arbitrato irrituale
9.2 Arbitrato rituale
10 Assistenza tecnica
– Descrizione
10.1 Contratto di assistenza tecnica I
10.2 Contratto di assistenza tecnica II
11 Autocertificazione
– Descrizione
11.1 Autocertificazione.
12 Brevetti (cessione)
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
12.1 Contratto di cessione di brevetto
13 Cessione d’azienda
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
13.1 Contratto di cessione d’azienda
13.2 Contratto preliminare di cessione d’azienda
14 Cessione del credito
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
14.1 Intestazione cedente
14.2 Cessione del credito in luogo di adempimento.
15 Cessione quote sociali
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
15.1 Contratto di cessione quote s.r.l. con firma digitale
15.2 Contratto di cessione quote s.r.l. per scrittura privata autenticata
15.3 Contratto di cessione quote di società in nome collettivo
15.4 Preliminare cessione quote generiche.
15.5 Preliminare cessione quote s.r.l.
15.6 Relazione di stima del valore economico della società s.r.l.
Atto di cessione quote di s.r.l. da parte dei dottori commercialisti
– Aspetti fiscali
15.7 Facsimile preliminare cessione di quote s.r.l. dottori commercialisti
15.8 Facsimile cessione di quote s.r.l. con firma digitale dottori commercialisti
16 Collaborazione domestica – Colf e badanti
− Definizione, modalità di registrazione
16.1 Lettera di assunzione per colf e badanti
17 Comodato d’uso gratuito
– Descrizione, modalità di registrazione
17.1 Comodato bene mobile
17.2 Comodato auto
17.3 Comodato bene immobile
17.4 Comodato terreno
18 Compravendita immobiliare
– Descrizione, modalità di registrazione
18.1 Contratto di compravendita immobiliare
18.2 Contratto di compravendita immobiliare – Preliminare
19 Concessione
– Descrizione, modalità di registrazione
19.1 Contratto di concessione
20 Consulenza fiscale dottore commercialista
– Descrizione, modalità di registrazione
20.1 Lettera d’incarico (facsimile CNDCEC)
21 Contratti sportivi – Atleta professionista
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
21.1 Contratto tra calciatore e società professionista
21.2 Contratto di ingaggio – Pugile
21.3 Procuratore sportivo
21.4 Contratto di concessione d’uso di palestra
22 Contratto sportivo – Istruttore sportivo A.S.D.
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
22.1 Contratto con istruttore sportivo A.S.D.
23 Deposito
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
23.1 Contratto di deposito generico
23.2 Contratto di deposito e custodia camper, roulotte, natanti
23.3 Dichiarazione di deposito fiduciario.
24 Diritti cinematografici e televisivi
– Descrizione
24.1 Patto di opzione e contratto di cessione di diritti cinematografici e televisivi
25 Diritti d’autore
− Definizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
25.1 Cessione di diritto d’autore
26 Distributori automatici
− Definizione, modalità di registrazione
26.1 Contratto di gestione distributori automatici
27 Donazione
– Descrizione, modalità di registrazione
27.1 Contratto di donazione
28 Edizione
– Descrizione
28.1 Contratto di edizione nel campo letterario
29 Escrow agreement
– Descrizione, modalità di registrazione
29.1 Escrow agreement
30 Fideiussione contrattuale
– Descrizione, modalità di registrazione
30.1 Contratto di fideiussione
31 Fondo patrimoniale
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
31.1 Fondo patrimoniale costituito dai coniugi
31.2 Fondo patrimoniale costituito da parte di un terzo
32 Fornitura
– Descrizione, modalità di registrazione
32.1 Contratto di fornitura
32.2 Condizioni di fornitura
32.3 Contratto di subfornitura
33 Franchising
– Descrizione, modalità di registrazione
33.1 Franchising
34 Galleria d’arte
– Descrizione, modalità di registrazione
34.1 Contratto di collaborazione con galleria
35 Garanzia – Certificati di garanzia
– Descrizione, modalità di registrazione
35.1 Norme generali di garanzia
35.2 Certificato di garanzia
36 Imbarcazioni – Locazione unità da diporto
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
36.1 Contratto di locazione natanti da diporto
37 Leasing
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
37.1 Contratto di leasing ‘‘generico’’
37.2 Contratto di leasing – Condizioni generali
37.3 Contratto di leasing – Condizioni particolari
37.4 Cessione contratto di leasing
38 Lettera d’intenti
– Descrizione, modalità di registrazione
38.1 Lettera d’intenti
39 Mandato di vendita
– Descrizione, modalità di registrazione
39.1 Mandato di vendita con rappresentanza
39.2 Mandato di vendita professionale – Lettera di conferimento
40 Manleva
– Descrizione, modalità di registrazione
40.1 Dichiarazione di esonero responsabilità
41 Minori – Istanza accettazione donazione
– Descrizione, modalità di registrazione
41.1 Istanza di accettazione donazione bene immobile
42 Multiproprietà immobiliare
− Modalità di registrazione, aspetti fiscali
42.1 Preliminare di vendita in multiproprietà
42.2 Vendita in multiproprietà
42.3 Regolamento in multiproprietà
43 Noleggio
– Descrizione, modalità di registrazione
43.1 Noleggio generico
43.2 Noleggio vettura senza conducente
44 Opzione d’acquisto
– Descrizione, modalità di registrazione
44.1 Opzione d’acquisto
45 Patti parasociali
– Descrizione, modalità di registrazione
45.1 Patti parasociali
46 Patto di riservatezza
– Descrizione, modalità di registrazione
46.1 Patto di riservatezza
47 Permuta
− Definizione, modalità di registrazione
47.1 Contratto di permuta
48 Procacciatore d’affari
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
48.1 Procacciatore d’affari
49 Procura
– Descrizione, modalità di registrazione
49.1 Procura speciale
50 Proposta irrevocabile d’acquisto
– Descrizione, modalità di registrazione
50.1 Proposta irrevocabile di acquisto (Mod. prestampato utilizzato dalla F.I.M.A.A.)
51 Pulizia presso condomini o aziende
− Definizione, modalità di registrazione
51.1 Contratto tipo per appalto dei servizi di pulizia presso i condomini
51.2 Contratto di appalto per servizi di pulizia aziendale
51.3 Lettera d’incarico per servizi di pulizia
52 Risoluzione del contratto
– Descrizione, modalità di registrazione
52.1 Risoluzione del contratto
53 Sponsorizzazione sportiva dilettantistica
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
53.1 Sponsorizzazione sportiva team – A.S.D
53.2 Sponsorizzazione sportiva pilota moto
54 Stage
– Descrizione, modalità di registrazione
54.1 Contratto di stage
55 Traduzione
– Descrizione, modalità di registrazione
55.1 Contratto di traduzione
56 Trasporto
– Descrizione, modalità di registrazione
56.1 Trasporto generico
56.2 Trasporto continuativo
56.3 Collaborazione tra trasportatori (padroncino)
57 Trust
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
57.1 Trust
58 Usufrutto immobiliare
– Descrizione, modalità di registrazione e aspetti fiscali
– Tabella coefficienti usufrutto 2019 e modalità di calcolo
58.1 Costituzione di usufrutto su bene immobile
59 Vendita
– Descrizione, modalità di registrazione
Vendita di cose mobili
59.1 Vendita di cose mobili
Vendita a prova
59.2 Vendita a prova
Vendita su campione
59.3 Vendita su campione
Vendita a rate
59.4 Vendita a rate
Vendita con diritto di riscatto
– Descrizione, modalità di registrazione
59.5 Vendita con diritto di riscatto
59.6 Clausole contrattuali
59.7 Esercizio del diritto di riscatto – Lettera raccomandata a/r
60 Web
Hosting
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
60.1 Contratto di web hosting
Realizzo siti web
– Descrizione, modalità di registrazione
60.2 Contratto di realizzo siti web
eCommerce
– Descrizione, modalità di registrazione
60.3 Contratto di e-commerce
CLAUSOLE CONTRATTUALI
– Descrizione
1 Accollo mutuo
2 Accordo precedente – Annullamento
3 Accordo precedente – Inefficacia
4 Allegati
5 Atto soggetto a IVA
6 Autorizzazioni
7 Bonus
8 Caparra confirmatoria
9 Caparra penitenziale
10 Cessione del contratto
11 Cessione del contratto – Divieto
12 Clausola compromissoria – Arbitrato irrituale
13 Clausola compromissoria – Arbitrato rituale
14 Clausola compromissoria – Mediazione
15 Clausola compromissoria – Mediazione per statuti societari
16 Clausola risolutiva espressa
17 Clausola risolutiva espressa per mancato pagamento
Isbn: 8891637796
