La regola generale che disciplina i redditi fondiari dispone che gli stessi debbano essere dichiarati dal contribuente che possiede gli immobili, a prescindere dalla loro effettiva percezione.

Quindi, nel caso di canoni di locazione non incassati, il proprietario, anche se non li ha percepiti deve provvedere alla loro tassazione.

Di seguito saranno analizzate le casistiche riguardanti tale argomento anche in vista della compilazione del modello Redditi 2018.