Guida al Bed & Breakfast e Condhotel (eBook 2018)

eBook su come aprire un'attività di bed & breakfast aggiornato con il Dpcm 22 gennaio 2018 sui Condhotel - 102 pagine in pdf

Il prodotto è in formato pdf - ISBN 9788868056346

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(16,90 € IVA Compresa)
Data: 13/03/2018
Tipologia: E-Book

Dettagli prodotto

Aggiornato con il Dpcm 22 gennaio 2018 sui Condhotel e Giurisprudenza in materia di Bed and Breakfast.

Tutto su come aprire un'attività di bed & breakfast:

  • Avvio dell’attività
  • Business plan
  • Imposte dirette e indirette
  • Agevolazioni finanziarie
  • Gestione e consigli pratici

Indice

Premessa
1. Bed and Breakfast (B&B)
1.1 La disciplina
1.2 Il cliente tipo
1.3 Dall’idea alla realizzazione
1.4 I canali di promozione e commercializzazione B&B
1.5 Qualità della struttura
1.6 Qualità del servizio
1.7 Adempimenti per l’apertura di un Bed and Breakfast
1.8 I prezzi
1.9 Delibera condominiale e apertura Bed and Breakfast
1.10 Le altre imprese turistiche: strutture alberghiere e paralberghiere
2. Bed and Breakfast familiare
2.1 Le due tipologie di Bed and Breakfast
2.2 Bed and Breakfast familiare
2.2.1 Come inviare la SCIA
2.2.2 Quando e come presentare la SCIA
2.2.3 Risposte telematiche del SUAP
2.3 Bed and Breakfast gestito in forma imprenditoriale
2.4 Disciplina fiscale
2.4.1 Trattamento ai fini IVA
2.4.2 Trattamento ai fini delle imposte dirette
2.4.3 La nuova “Tassa Airbnb”
2.4.3.1 Indicazioni per effettuare la comunicazione dei dati relativi ai contratti di locazione breve sottoscritti con l’intervento di intermediari immobiliari o di coloro che gestiscono portali telematici
2.4.4 Tari e Bed and Breakfast
3. Bed and Breakfast imprenditoriali
3.1 Codice del turismo
3.2 L’attività ricettiva
3.2.1 Definizione di impresa turistica
3.2.2 Iscrizione delle imprese turistiche nel Registro Imprese
3.2.2.1 Normativa
3.2.2.2 Il Repertorio Economico Amministrativo (REA)
3.3 La Comunicazione Unica
3.4 Classificazione delle stelle
3.5 Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)
3.6 Classificazione standard qualitativi
3.7 Pubblicità dei prezzi
3.8 Carta dei servizi turistici
3.9 Distretti turistico-alberghieri
3.10 Come svolgere il Bed and Breakfast imprenditoriale
3.10.1 I prezzi
4. I requisiti
4.1 Le norme
4.1.1 I requisiti minimi da rispettare
4.1.2 I Requisiti igenico-sanitari
4.1.3 I mezzi necessari per l’avvio dell’attività
4.1.4 I doveri di chi offre l’ospitalità
5. Scelta della forma giuridica nel Bed and Breakfast imprenditoriale
5.1 La scelta della forma giuridica per l’avvio di un Bed and Breakfast
5.2 L’impresa individuale
5.3 L’impresa collettiva
5.3.1 Le società di persone
5.3.2 Le società di capitali
6. Al via lo sportello unico per le attività produttive – SUAP
6.1 Aspetti generali
6.2 La istituzione delle Agenzie per le imprese
6.3 La comunicazione unica per la nascita e la gestione della vita delle imprese (Bed & Breakfast)
7. Diritto annuale 2018 per le imprese individuali collettive
7.1 Diritto annuale per le imprese iscritte e annotate nel Registro delle Imprese
7.2 Soggetti obbligati al pagamento del diritto
7.3 Cessazione dell’obbligo del pagamento del diritto
7.4 Determinazione dell’importo del diritto annuale
7.5 Imprese iscritte nella sezione ordinaria
7.6 Imprese iscritte nella sezione speciale
7.7 Imprese non residenti
7.8 Riduzione diritto annuale 2018
8. Il Business Plan
8.1 La presentazione del progetto
8.2 Principi generali di redazione del Business Plan
8.2.1 I soggetti destinatari del Business Plan
8.2.2 I principi generali di redazione del Business Plan
8.3 Descrizione dell’impresa (B&B)
8.3.1 La realtà aziendale
8.3.2 Caratteristiche dei promotori e/o fondatori
8.4 Mercato di riferimento dell’iniziativa
8.5 Piano di marketing
8.5.1 Contenuto e la forma del piano di marketing
8.6 Piano degli investimenti previsti e dei relativi costi
8.7 Bilancio di previsione
8.7.1 Struttura del conto economico
8.7.2 Struttura del piano finanziario
8.7.3 Struttura stato patrimoniale
9. Condhotel
9.1 Aspetti generali
9.2 Definizione
9.3 Regolamentazione regionale
9.4 Acquisto di unità abitative ad uso residenziale ubicate in un condhotel
9.5 Rimozione del vincolo di destinazione alberghiera

Appendice

  • Disposizioni di attuazione dell’articolo 4, commi 4, 5 e 5-bis del decreto legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, recante disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo
  • Risoluzione Agenzia delle entrate 5 luglio 2017, n. 88/E - Istituzione del codice tributo per il versamento, tramite modello F24, della ritenuta operata all’atto dei pagamenti ai beneficiari di canoni o corrispettivi, relativi ai contratti di locazione breve di cui all’articolo 4, comma 5, del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50
  • Dpcm del 22.01.2018 n.13 - Condhotel

Isbn: 9788868056346


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