Cedolare secca sugli affitti: Calcola la convenienza

Nuova Versione 1.6 del Foglio di calcolo che recepisce il testo dello schema del Decreto attuativo del federalismo fiscale recentemente approvato dalla Camera, con differenziazione dell’aliquota al 21% (locazioni a canone libero) e al 19% (locazioni a canone concordato), inoltre è stata inserita la possibilità di personalizzare detrazione forfettaria per le locazioni (15% - 5%).

In base al nuovo meccanismo ipotizzato il canone di locazione di immobili ad uso abitativo (e relative pertinenze) e di proprietà di soggetti privati (non soggetti passivi IVA) dovrebbe essere assoggettato, su scelta del locatore, ad una imposta sostitutiva dell'IRPEF e delle relative addizionali nella misura del 21% o 19%. Potranno scegliere il regime sostitutivo solo le persone fisiche che non agiscono nell'esercizio dell'impresa o della professione.

Il presente file va utilizzato esclusivamente per simulare gli effetti della cedolare secca.

Il file permette di effettuare il confronto tra il costo di tassazione ordinario e il costo derivante dall’applicazione del nuovo regime della cedolare secca, considerando l’aliquota progressiva irpef del contribuente e le relative detrazioni e deduzioni.