Dal 7 dicembre 2020 è attivo il servizio che consente la consultazione GRATUITA dei corrispettivi dichiarati nelle transazioni immobiliari a titolo oneroso.
I valori consultabili si riferiscono ad atti stipulati a partire dal 1° gennaio 2019.
I dati sono desunti dai modelli per l’Adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita, relativi a unità immobiliari censite nel Catasto fabbricati trasferite per l’intero e per il diritto di proprietà, eventualmente insieme a particelle terreni.
La guida al servizio è scaricabile QUI
Tramite questa nuova funzionalità sarà possibile visualizzare su mappa gli immobili oggetto di compravendita e consultare le principali informazioni delle singole unità immobiliari nel rispetto della tutela della privacy dei soggetti coinvolti.
La funzionalità è destinata a:
- cittadini
- tutte le categorie professionali
Sarà possibile conoscere il prezzo realizzato nelle transazioni immobiliari, così come deducibile dai modelli per l’adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita nei quali siano stati trasferiti (per l’intero e a titolo oneroso) diritti di proprietà di unità immobiliari censiti negli archivi del Catasto fabbricati.
Accesso al servizio:
Per accedere è necessario autenticarsi ai servizi telematici Fisconline/Entratel dell'Agenzia, tramite l'Area riservata, attraverso
- le proprie credenziali SPID
- le credenziali rilasciate dall'Agenzia delle Entrate
- una smart card che risponda ai requisiti della Carta Nazionale dei Servizi (CNS).
All’interno del servizio, la ricerca dei dati può essere effettuata tramite:
- toponimo (località, indirizzo)
- oppure attraverso un’area territoriale (provincia, comune, zona Omi)
Per l’individuazione dei dati d’interesse sono necessari la tipologia atto e il periodo di iriferimento selezionabile a partire dal mese di gennaio 2019.
È possibile, inoltre, applicare ulteriori filtri di ricerca, come un intervallo minimo/massimo per il valore dei corrispettivi dichiarati e un raggio di ricerca fino a 1000 metri dal centro dell’area selezionata.
La banca dati
La banca dati informativa del servizio è ottenuta dall’incrocio di quattro archivi:
- l’archivio della Pubblicità immobiliare, relativo alle Note di trascrizione (data dell’atto, identificativo catastale dell’unità immobiliare, tipologia di diritto trasferita e quota trasferita);
- l’archivio del Catasto, per ciò che riguarda i dati censuari dell’immobile, come la categoria e la consistenza;
- l’archivio delle zone Omi, per il corretto georiferimento dell’immobile all’interno di zone omogenee,
- l’archivio relativo alle Note di registrazione, per il reperimento del corrispettivo dichiarato all’interno degli atti di compravendita.
Il servizio, nel rispetto della normativa sulla privacy, rende consultabile per ciascun atto i seguenti dati:
- mese/anno di stipula dell’atto di compravendita
- tipologia dell’atto di compravendita
- numero degli immobili compravenduti nell’atto
- corrispettivo dichiarato per la compravendita risultante dal modello compilato per l’adempimento unico di trascrizione, voltura catastale e registrazione dell’atto
- comune, zona Omi, categoria catastale, consistenza catastale di ogni unità immobiliare censita nel Catasto fabbricati compravenduta nell’atto.
