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AGEVOLAZIONE PRIMA CASA : SPETTA PER L' IMMOBILE IN COSTRUZIONE?

Agevolazione prima casa : spetta per l' immobile in costruzione?

Per l'immobile in costruzione spetta l'agevolazione prima casa a condizione che non sia di lusso

Si, l’agevolazione è ammessa a condizione che siano presenti tutti gli altri requisiti richiesti, compreso quello dell’immobile non di lusso.
La circolare la n. 38/E del 2005  ha confermato tale interpretazione che dalla legge non è ammessa in maniera esplicita.
L’agevolazione “prima casa” spetta anche nell’ipotesi in cui il trasferimento riguardi un immobile in corso di costruzione che presenti, seppure in fieri, le caratteristiche dell’abitazione “non di lusso” secondo i criteri stabiliti dal D.M. 2 agosto 1969 valevoli fino al 31/12/2013 e dal 1° gennaio 2014, purchè non rientri nelle categorie catastale A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) o A/9 (castelli e palazzi).
L'affermazione della Circolare trova fondamento nella costante giurisprudenza della Corte di Cassazione che si è formata in questi anni. Per la Corte infatti i benefici fiscali per l'acquisto della “prima casa” … spettano anche all'acquirente di immobile in corso di costruzione, da destinare ad “abitazione non di lusso”, anche se tali benefici possono essere conservati soltanto qualora la finalità dichiarata dal contribuente nell’atto di acquisto, di destinare l'immobile a propria abitazione, venga da questo realizzata entro il termine di decadenza del potere di accertamento dell’Ufficio in ordine alla sussistenza dei requisiti per fruire di tali benefici, che con riferimento all'imposta di registro è di tre anni dalla data di registrazione dell'atto.

Tag: AGEVOLAZIONI COVID-19 AGEVOLAZIONI COVID-19 IMPOSTA DI REGISTRO IMPOSTA DI REGISTRO IPOTECARIA E CATASTALI IPOTECARIA E CATASTALI AGEVOLAZIONI PRIMA CASA 2022 AGEVOLAZIONI PRIMA CASA 2022

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Commenti

daniele - 30/04/2011

salve, avrei un quesito da porre. ho venduto un appartamento,comprato con le agevolazioni prima casa, dopo due anni dall'acquisto. ne sto costruendo un'altro su terreno di mia proprietà ma in un comune diverso da quello precedente. l'ho già accatastato entro l'anno, ma probabilmente non riùscirò a terminarlo entro i diciotto mesi per poter prendere la residenza. come posso fare e a cosa andrei in contro? grazie a presto

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