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VERBALI ASSEMBLEA SOCI

Ema1986BB

Utente
Buongiorno, secondo voi va redatto un verbale dell'assemblea dei soci nei seguenti casi per una SRL:

1- La società ottiene un prestito in banca
2- la società apre un secondo punto vendita
3- la società acquisisce la posizione di locatario in un contratto di locazione con atto notarile.

Grazie
 
Buongiorno, secondo voi va redatto un verbale dell'assemblea dei soci nei seguenti casi per una SRL:

1- La società ottiene un prestito in banca
2- la società apre un secondo punto vendita
3- la società acquisisce la posizione di locatario in un contratto di locazione con atto notarile.

Grazie
Buongiorno, a mio avviso per il punto 1) se la banca richiede la garanzia dei soci o pone ipoteche su beni aziendali, è il caso che il CDA o l'amministratore unico si faccia deliberare l'operazione.
Per il punto 2) non ritengo ci sia l'obbligatorietà, semmai è opportuno; per il punto 3) lo stesso solo che non mi è chiaro il passaggio "con atto notarile"...
 

Ema1986BB

Utente
Se l'assemblea è straordinaria va redatto da un notaio.
Buonasera, grazie per le risposte.
- Non c'è un Cda ma un amministratore unico.
- Il contratto di locazione in questione è un 10+10 e i contratti di questo genere sono redatti obbligatoriamente con atto notarile. Dunque anche per il subentro è servito atto notarile.

Per quale motivo una assemblea straordinaria ??
 
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Ema1986BB

Utente
Buongiorno, a mio avviso per il punto 1) se la banca richiede la garanzia dei soci o pone ipoteche su beni aziendali, è il caso che il CDA o l'amministratore unico si faccia deliberare l'operazione.
Per il punto 2) non ritengo ci sia l'obbligatorietà, semmai è opportuno; per il punto 3) lo stesso solo che non mi è chiaro il passaggio "con atto notarile"...
Buonasera, grazie per le risposte.
- Non c'è un Cda ma un amministratore unico.
- Il contratto di locazione in questione è un 10+10 e i contratti di questo genere sono redatti obbligatoriamente con atto notarile. Dunque anche per il subentro è servito atto
notarile.

C'è la garanzia socio, quindi è il caso di fare una assemblea soci?
 
Buonasera, grazie per le risposte.
- Non c'è un Cda ma un amministratore unico.
- Il contratto di locazione in questione è un 10+10 e i contratti di questo genere sono redatti obbligatoriamente con atto notarile. Dunque anche per il subentro è servito atto
notarile.

C'è la garanzia socio, quindi è il caso di fare una assemblea soci?
Per un normale contratto di affitto ritengo non obbligatoria l'assemblea; per il finanziamento di norma è la stessa banca che pretende il verbale assembleare ove si delibera l'incarico di reperire il finanziamento
 

STUDIOCEL

Utente
Si un contratto di locazione di 10 anni è un'operazione di straordinaria amministrazione...e serve che il contratto sia autenticato dal notaio, non "obbligatoriamente redatto" da un notaio...
 

Ema1986BB

Utente
Si un contratto di locazione di 10 anni è un'operazione di straordinaria amministrazione...e serve che il contratto sia autenticato dal notaio, non "obbligatoriamente redatto" da un notaio...
C'è stato un atto notarile sia per il contratto di locazione originario. La società subentra come locatario in questo contratto di locazione e viene redatto atto notarile anche nel subentro. E' un subentro in una posizione contrattuale. Per quale motivo ci dovrebbe essere assemblea straordinaria?
 

STUDIOCEL

Utente
Che ci sia un atto notarile non lo so, ho detto che basta che sia una scrittura privata autenticata dal notaio....e magari anche quello che dici essere atto notarile è una scrittura privata autenticata...

il codice civile dice che locazioni oltre 9 anni eccedono l'ordinaria amministrazione...art.1572
 

Ema1986BB

Utente
Si è una scrittura privata autenticata.

Ma quindi servirebbe un verbale di assemblea straordinaria che deliberi l'acquisizione della parte di locatario nel contratto di locazione per la società (subentro come locatario della società)?
 
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