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utenze domestiche e diritto proprietà

revisor

Utente
Buongiorno, tre fratelli, madre in vita... padre deceduto nel 1984; da quando è morto il padre la proprietà (8 appartamenti) è intestata agli eredi... al catasto (33,33 madre restante 66,67 ai tre figli). Le utenze di acqua, Tarsu, e luce sono intestate alla madre, l'IMU invece intestata a tutti e quattro per quota; durante questi anni uno dei figli ha provveduto a gestirli come affitto estivo ai turisti, con il ricavato ha provveduto a pagare le utenze e l'imu e il rimanente a suo guadagno. Ora però i rapporti si sono un pò modificati, e si pensa di volturare le sole utenze domestiche(acqua, luce, tarsu) a lui, fermo restando il resto, ossia le quote al catasto intestate ai quattro eredi (anche l'imu), questo perchè non si verifichi che il mancato pagamento delle stesse utenze e quindi le conseguenze ricadrebbero sulla madre(intestataria). Vi chiedo se tale prospettiva potrebbe essere problematica in futuro in caso il figlio, che ha gestito gli appartamenti, opporrebbe un eventuale diritto di usucapione per il fatto di aver gestito gli stessi . Grazie
 
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