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Sub affitto o co worling?

rapucito

Utente
Professiilonista (A) conduce in affitto come conduttore uno studio di 5 vani più servizi a 1.500 € mensili..
Ora dal 1/1 un collega (B) gli ha proposto di poter esercitare la propria peofessiine (individuale) in una stanza dello studio stesso.
Peemesso che nel contratto di locazione è prevista la sub locazione.
I due professionisti in fase di concordare le condiziini stanno valutando:

ipotesi 1) comodato gratuito (con regaitrazione 200,00 e fatturazione da A a B per "utilizzo attrezzature e utenze studio 400€ mensili)

ipotesi 2) sub affitto di 1 stanza, piu diritto utilizzo servizi, a 300 € ( 1/5 dei 1.500 pagati da A x le 5 stanza) con conseguente registrazione cin RLI e pagamento F24 imp registro ( fra soggetti IVA se optano x iva 22 nella fatt da A a B, 1% anziche 2 %?!) Con fattura 300 + iva 22% e addebito utilizzo attrezzature studio e utenze 100%?
fra le due mi sembrebbe meno contestabile in sede di eventuale verifica la seconda.

Mi sono permesso di consigliare di prendere in consideraziine un conrratto di co worling con il quale si stabilisce tra le parti il corrispettivo (es 400€ per utilizzo forfettario delle attrezzature e utenze di una stanza dello studio) evulitando così sub affitto con conseguente ibbligo regsitraziine contratto e ulteriore fatturazione forfettaria utenze) nel qual caso co working nin ha obbligo registrazione?!

Grazie anticipatamente
 
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