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reddito da fabbricati per quei fabbricati tassati con l'IMU

K

kingpin

Utente
un contribuente ha 2 case di proprietà, in una ci risiede, l'altra è tenuta vuota (a disposizione)

entrambe saranno tassate dalla nuova imu, rispettivamente con aliquote di prima e seconda casa e col moltiplicatore 160 da applicare sulla rendita catastale

ma per quanto riguarda il reddito da fabbricati (quello da indicare nel quadro B del 730) cosa và indicato? ci sono esenzioni / detrazioni / deduzioni per chi paga già due IMU?
 
Per il quadro B del 730 non cambia nulla, detrazione per abitazione principale e maggiorazione di 1/3 rendita catastale rivalutata della seconda casa.
 
su internet sembra invece che ci sia parecchio dibattito, molti siti ne parlano, per esempio linko uno dei tanti siti che ne parla e cito testualmente:


Formalmente, l’Ici non è stata nè cambiata nè ripristinata, ma è stata solamente inglobata all’interno dell’Imu (l’imposta municipale unica) che viene a sua volta anticipata, con applicazione con decorrenza 2012. Come sopra anticipato, l’Imu ingloba – oltre all’Ici – anche la quota Irpef che è relativa agli immobili residenziali non locati, e che non hanno i requisiti per essere definiti abitazioni principali del contribuente.

Ma cosa cambia? Quel che cambia è che una parte di imposta progressiva (la quota Irpef, che con il vecchio regime si sarebbe dovuta pagare sulla base del reddito complessivo) diventa imposta fissa.
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messa in questi termini, io darei questa interpretazione: nel 730, al quadro B, il contribuente non indicherà gli immobili non locati e non prima casa per i quali ha già pagato l'IMU.

Speriamo che l'agenzia dia una sua interpretazione ufficiale che chiarisca possibili dubbi, ma nel frattempo è possibile presentare subito una istanza di interpello all'agenzia con questa interpretazione?

Così almeno se l'agenzia non risponde, vale il silenzio assenso e potrò ritenere corretta l'interpretazione della normativa formulata nel quesito.
 
il comma 1 dell'articolo 8 del DDL 23 del 14 marzo 2011 chiarisce la situazione:

"L'imposta municipale propria [...] sostituisce, per la componente immobiliare, l'imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, e l'imposta comunale sugli immobili."


A questo punto, non sembrerebbero presentarsi dubbi interpretativi
 
kingpin ha scritto:
il comma 1 dell'articolo 8 del DDL 23 del 14 marzo 2011 chiarisce la situazione:

"L'imposta municipale propria [...] sostituisce, per la componente immobiliare, l'imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, e l'imposta comunale sugli immobili."


A questo punto, non sembrerebbero presentarsi dubbi interpretativi[/Q

Dubbi non ce ne sono, l'Imu ingloba IRPEF - Addizionali e Ici, per gli immobili non locati. Ma la dichiarazione dei redditi presentata quest'anno si riferisce ai redditi del 2011 mentre l'imu si paga per l'anno in corso.
In conclusione, nella dichiarazione del prossimo anno (redditi 2012) non si dovranno dichiarare nel quadro B i redditi dei fabbricati in questione.

Ciao.
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Il post era di gennaio e si parlava in generale, non con riferimento ad un particolare anno di imposta. È ovvio che il primo anno di imposta sarà il 2012, con le sue relative scadenze
 
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