Plusvalenza terreno edificabile

[io67]

Buongiorno.
Terreno ereditato ora da vendere genera plusvalenza: valore di vendita meno valore in successione?
Possibile usare la tassazione separata? L'aliquota si calcola con reddito complessivo (stipendio + affitti percepiti in cedolare) delle ultime 2 dichiarazione dei redditi/2 ?

 

[Luigia]

E' terreno agricolo o edificabile? se agricolo il terreno ereditato non genera plusvalenza, se invece è edificabile genera plusvalenza

 

[io67]

1)Il terreno è fabbricabile non lottizzato, vendita prima della convenzione, la plusvalenza è data dal valore di vendita meno il valore ereditato giusto?
2) l'aliquota della tassazione separata si calcola col reddito complessivo dei 2 anni precedenti, ma per reddito complessivo si intende lordo e compreso redditi da affitti ced.sec., stipendio, prima casa etc?
3)In caso invece di rivalutazione del terreno fabbricabile, se è stato ereditato in 2 tempi e con valori e % diversi, comunque la rivalutazione 11% si calcola su tutto il terreno al valore di vendita?grazie