Pagamento imposta di registro

[Emma Caterina]

Buongiorno a tutti,

eccomi nuovamente a chiederVi informazioni sui contratti di locazione.

Se il locatore non ha mai chiesto al conduttore la metà del pagamento dell'imposta di registro annuale, può farlo da ora in poi?

E' sanzionabile questa grossa "dimenticanza"?

Grazie a tutti
Buon pomeriggio!

 

[pluto]

Buongiorno a tutti,

eccomi nuovamente a chiederVi informazioni sui contratti di locazione.

Se il locatore non ha mai chiesto al conduttore la metà del pagamento dell'imposta di registro annuale, può farlo da ora in poi?

E' sanzionabile questa grossa "dimenticanza"?

Grazie a tutti
Buon pomeriggio!

a loro non interessa se chiedi o non il 50% al conduttore..

certo che si può chiedere anche solo da ora in poi, ma comunque vedi sul contratto se non ci sia una clausola che dica il contrario..

 

[Emma Caterina]

Grazie mille pluto.
No, sul contratto non c'è scritto niente.
Perchè, si potrebbe chiedere anche per tutti gli anni per cui non è stato richiesto?

 

[pluto]

gli accordi sul contratto contrari alla legge sono di norma nulle, ma se ci fosse stato scritto che l'imposta la teneva a suo carico il locatore allora sarebbe stato difficile considerarlo nullo...

comunque il 50% lo prevede l'art. 8 della legge locazioni 392 del 1978, articolo che non rientra tra quelli abrogati dalla nuova legge 431 del 1992 per le locazioni abitative..

per la prescrizione del diritto del rimborso al locatore c'è chi dice 5 anni (come canone) o chi 2 anni (come spese accessorie)

 

[Emma Caterina]

Non ho capito la prima parte della tua risposta...


sul contratto c'è scritto: la registrazione del contratto verrà fatta a cura del locatore. L'imposta di bollo e di registro saranno a carico delle parti in misura uguale

 

[pluto]

a be allora c'è scritto qualcosa, non non c'è scritto niente...

riporta esattamente quanto prevede la legge che le spese di registrazione sono fifty-fifty...quindi la prima e seconda parte del mio precedente messaggio lascala perdere..

la terza parte
per la prescrizione del diritto del rimborso al locatore c'è chi dice 5 anni (come canone) o chi 2 anni (come spese accessorie)

 

[Emma Caterina]

Grazie mille per il tuo aiuto pluto. Allora tengo in considerazione il tuo primo messaggio e la terza parte dell ultimo. Grazie ancora! Buona serata!