Imu II casa per trasferimento

[filippo1987]

Possiedo una casa a Roma e per motivi logistici devo affittare una casa a mio nome a Frascati.
La casa di mia proprietà diventa una seconda casa?
Ho l'obbligo di trasferimento della residenza?
Grazie

 

[eojpira]

Possiedo una casa a Roma e per motivi logistici devo affittare una casa a mio nome a Frascati.
La casa di mia proprietà diventa una seconda casa?
Ho l'obbligo di trasferimento della residenza?
Grazie

non sei obbligato. pero' se stipuli un contratto d'affitto a canone concordato credo tu debba prendere la residenza.

 

[Rocco]

La risposta è sì. Infatti la casa a Roma, in seguito al trasferimento a Frascati, poiché non viene dimorata, non può considerarsi prima casa ai fini IMU, pertanto dovrà essere tassata come "altro immobile".
Si ricorda che ai fini IMU, differentemente da quanto era previsto ai fini ICI, l'immobile può considerarsi prima casa solo allorquando sussistono contemporaneamente il requisito della residenza e della dimora.
Non vi è uno specifico obbligo di trasferimento della residenza in generale, però sarebbe opportuno trasferirla se Frascati diventa il luogo di dimora abituale invece che Roma, secondo me.
Saluti.